大切な財産である不動産 売却以外のことでも相談できるの？
皆さんは不動産会社に問い合わせをするとき、「買うとき」か「売るとき」のどちらかだけだと思っていませんか？
また、賃貸ならまだしも売買となると高額な金額が動きますし、なかなか一歩踏み出しづらいと感じることもあると思います。
不動産会社はコンビニの数の２倍以上あると言われており、１２万以上ある宅建業者の中でも、10万軒以上は従事者5人に満たない小規模な業者という統計もあります。つまり、“大手“といわれる不動産会社は業界の中でもごく一部で、地域に根差した小規模な不動産屋や個人でやっている不動産業者が圧倒的に多いのです。
もちろん大手は、その分従業員が多く、知名度や実績もあるという強みがあります。
地域に根付いた小規模な不動産会社は、そのエリアを専門としているため、言い方を変えれば、『地元に強い』とも言えます。そのエリアを知り尽くしているからこその強みは、大手の会社に勝るとも劣らないと言えるのではないでしょうか。
不動産は、お客様にとって財産であり資産ですので、１００人いれば１００人違うように、不動産資産も１００個あれば１００個違います。それぞれに背景があり、悩みも違います。ですので、不動産会社を「売るため」「買うため」だけで利用するのではなく、些細なことでも何でも相談していただいて構いません！
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不動産会社を活用の仕方も、大きく分けると２種類あります。
①売却
②貸す
また、この２つの方法の内訳も多岐に渡ります。
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①売却
売却と一言で言っても様々、目的によって方法が変わります。
【任意売却】
通常、不動産業者と媒介契約を結び、代わりに販売します。ポータルサイト・チラシ等で広告宣伝活動を行い、売主の希望額での売却を目指していきます。
【買取】
買取のメリットは「速さ」です。
ある期日までに売り切りたいなど、計画がある方は予定が立てやすいため有効だといえます。
【リースバック等】
名前は色々とありますが、要は買取です。買い取った後に家賃を払い住み続けることができるシステムです。買取時に決めた金額で買い戻すことも可能です。「何かしらの理由で自宅を一時的に手放さないといけない。でも手放したくない」といった時にオススメです。
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②貸す
文字通り「貸す」ことを意味します。
マンションでも戸建でも、土地でも所有している資産は貸すことができます。
但し、金額や期間のほかに様々な取り決めをしておかないとトラブルの元になります。売るときは相手に所有権が移った時点で責任は無くなりますが、貸す場合は借りる責任もあれば、貸す責任もあります。
収入もあれば支出もあります。そこの収支バランスをある程度個人で把握・調整も必要となります。ともあれ、資産運用として資産を増やしていくことも可能です。
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以上の様に、少し説明しただけでも方法は沢山あります。
他にも駐車場用地にしたり、土地を分筆したりと、千種区で２５年、不動産仲介を営んできた弊社には様々な事例があります。
※分筆・・・1筆の土地を分割して、複数の土地に分けて登記をする手続きのこと。
土地は1筆、2筆と数えますが、土地を分けることは「筆」を分けることになるので分筆と言います。
一人のお客様に対し会社が一丸となって、その方が喜んでいただけるベストを探していきます。
最初のきっかけは考えが定まっていなくても構いません。些細な会話・談笑の中から、希望条件を見つけていき形にすることもできます。まずはお会いでき、お話しすることが出来たら幸いです。
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サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。
不動産の購入や売却でご不安な事、ご心配な事、お困り事等何でもお気軽にご相談下さい。
TEL:052-723-7751
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＜東区/春日井市＞週末のオープンハウスのご案内！
みなさんこんにちは！
サンユーハウジングです♪
今週末に開催されるオープンハウスのお知らせです♪
開催時間 １１：００～１６：００
オープンハウスの物件は換気を徹底しております！
アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。
マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので
ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。
ＴＥＬ ０５２－７２３－７７５１
☆東区エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『三井農林徳川園ハイツ』 ２ＳＬＤＫ
３，６９０万円（税込）
アクセス：東区にある徳川園の東側にあります。
☆ＪＲ中央本線「大曽根」駅徒歩９分！
☆マックスバリュ目の前！お買い物便利♪
☆自然豊かな徳川園の様子も見ることができます♪
☆春日井エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇新築一戸建て住宅◇◇◇
『春日井市八田町４期 全２棟』 ３ＬＤＫ～４ＬＤＫ
２,５９０万円～３,０９０万円（税込）
アクセス：春日井市八田町の県道２５号線、「八田町１丁目」交差点から
西側へ約３００ｍほど行ったところです。
☆駐車スペース２台有り！
☆国道１９号線にも出やすく、通勤等にも便利！
☆丸田小学校・柏原中学校エリア
☆東区エリア！
予約内覧会☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『白壁パークホームズ』 ３ＬＤＫ
２，８８０万円（税込）
アクセス：東区白壁４丁目、出来町通沿いの「中産連ビル前」交差点のところです。
☆ペットと一緒に暮らせるマンション！
☆３路線利用可能な立地♪プラス駐車場有！
☆リフォーム済みにつき即入居可能！
お問い合わせお待ちしております。
＜千種区＞週末のオープンハウスのご案内！
みなさんこんにちは！
サンユーハウジングです♪
今週末に開催されるオープンハウスのお知らせです♪
開催時間 １１：００～１６：００
オープンハウスの物件は換気を徹底しております！
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マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので
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☆千種区エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古戸建◇◇◇
『荘苑覚王山』 ２ＬＤＫ
１，７９０万円（税込）
目印：地下鉄東山線「覚王山」駅２番出入口から西へ２０ｍ！
☆人気の覚王山エリア！
☆覚王山駅から徒歩１分の立地！通勤・お出かけ等に便利♪
☆スーパー・コンビニ等お買い物環境や飲食店も充実なエリア！
☆令和４年３月上旬リフォーム完了！
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『荘苑仲田』 ワンルーム
１，９９０万円（税込）
目印：千種公園から南西側へ徒歩２分です！
☆職人さんが手間暇かけて作り上げたワンルーム♪
☆レトロモダンな内装がオシャレ！
☆生活施設が徒歩圏内に充実！
ご来場お待ちしております。
春日井市 お勧めの新築戸建のご紹介
皆さん おはようございます！
12月に入り本格的に寒くなってきましたが、いかがお過ごしでしょうか。
本日は、春日井市のお勧めの新築戸建のご紹介を致します。
閑静な住宅街にある新築戸建で向かい側に小さな公園もあるので
すぐにお子様を遊びに連れていけますよ！
室内も完成しているのでいつでもご案内できます！
価格や室内等気になる方は、下記携帯番号の神山までご連絡下さい！
お待ちしております。
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インスタやっています！
それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪
こちらもぜひご覧ください☆彡
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東区で「売りたい」「買いたい」などのご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる
◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
◇古いマンションだから売れるか心配
◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう
などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪
私共はお客様の力になりタイ！
スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。
お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。
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ＴＥＬ：052-723-7751
神山 恭汰 080-2663-2264
秋は〇〇日和ー♪
こんにちは！
サンユーハウジングの久保田です！
千種区池下、今池徒歩圏内に中古戸建の販売開始です！
なかなかに出ないエリアです。
商業エリアですが、近隣は戸建とマンションに囲われており、
静かな環境です。
建物は、延べ面積140平米越えのゆとりのある
4ＬＤＫです。
利便性を兼ね備えた千種区ライフ、
ご相談に乗ります。
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株式会社サンユーハウジング
久保田 渉（くぼた わたる）
携帯 080-2630-1050
✉ kubota@sanyuhousing.co.jp
不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…
私共は、地域密着型店舗です！！
地域の不動産情報を数多くもっております。
『千種区 不動産』 『春日井市 不動産』なら
イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング
【052-723-7751】
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。
不動産の売却査定は、机上査定・訪問査定どちらがいい？ ２つの違いを知ろう！
皆さんおはようございます。
サンユーハウジングの韓です！
不動産売却を考えた際、自分の家がいくらの価値なのか、どう調べたらいいのか、考えた事はありませんか？
不動産会社に売却の相談をすると、「査定」の話を持ち掛けられます。
不動産の査定の種類には2種類あり、『机上査定』と『訪問査定』に分けられます。この２つの違いを知り、実際にご自宅や不動産を査定に出すときの参考にしてみてください！
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机上査定
文字通り、机の上で行えることのみで査定を行う方法です。
お客様からお問い合わせをいただいた家の大きさや立地、周辺の類似物件の売り出し事例や成約事例、市況を加味した上で査定額を算出します。
実際に室内など見ているわけではないので、雰囲気が暗かったり、設備等の古さなどが分からない分、査定額の精度としては低くなりがちです。
◎こんな方にオススメ！
・簡単でいいから自宅の価値を知りたい！
・速さ重視でとりあえず知りたい！
・売却するかは決まっていないけど大体の価値を知りたい！
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訪問査定
実際にお家に伺い、建物の劣化具合や設備の状態、陽当たりや風通りや周辺の環境などを細かく確認する方法です。
机上査定とは違い、細かく確認するのでより精度の高い査定額になります。
◎こんな方にオススメ！
・売却したいから正確な価格を知りたい！
・売却に関して流れや知識を知りたい！
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机上査定と訪問査定には、それぞれ特徴があります。
「とりあえず査定したい！」と考えている方や売却の検討度が低めの方は机上査定、
売却を真剣に考えている方は訪問査定をオススメします！
ご自身の売却する状況に合った査定方法を選ぶと良いでしょう！
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売却応援キャンペーンが始まりました！
おはようございます。サンユーハウジングです！
不動産の売却をご検討されていらっしゃるお客様必見です！！
今月より『売却応援キャンペーン』が始まりました！
２０２３年３月末までの期間内に
不動産売却のお手伝いを任せていただきますと、
ご売却が成立した際にもれなく選べる賞品を１点プレゼントいたします♪
不動産は年明けごろから探される方がだんだんと増えてまいります。
不動産のご売却をちょっとでもお考えでしたら、
まずはご相談だけでも大丈夫ですのでお気軽にお問い合わせください。
お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。
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「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の不動産売買の
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◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる
◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
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ゆったりとした時間が流れるイタリアンのお店
おはようございます。茶谷です。
今日は、半田市にありますAGURAさんを紹介したいと思います。
元々好きなお店だったのですが、先日、久しぶりにランチに行きました。
古民家風の店内で、ゆっくりと料理が出てくるので、急いで食べたい人にはおすすめしませんが、
ゆっくり味わって食べれるのがよい人にはおすすめです。
セットのパスタは３種類から選ぶことができました。
そして、デザートは10種類以上の中から選ぶことができます。
どれも料理はとってもおいしいです。
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名古屋駅では・・・🎄
おはようございます！
青木です👩✋
前回のブログで、映画を観に行った話を書かせていただきましたが、
映画を観るには基本、「ミッドランドスクエアシネマ」か「109シネマズ名古屋」のどちらかに行くことが多いです。
どちらも名古屋駅のすぐ近くにあります。
今の時期はゲートタワーのところに大きなクリスマスツリーが設置されており、すっかりクリスマスムード🎅🎄
あぁ・・・もう１２月か・・・(´-ω-`)
クリスマスが終わればあっという間に年末。
そして大晦日…そして新たな１年の始まりへ。
２０２２年も残り１ヶ月をきりました！
皆様、悔いのない１年を過ごしましょう✨
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来週オープンハウス予定の物件紹介をさせていただきます！
名古屋市東区にございます「三井農林徳川園ハイツ」です！
リフォーム済みの物件となっており、前面道路挟んだ反対側には
マックスバリュがございます！
週末の土日、午前10時から16時まで開催をしておりますので
お気軽にお越しくださいませ！！
急遽予定が入り現地にいない場合もございますので
一度お電話にてご確認いただけますとより確実です！！
よろしくお願いいたします。
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