オススメ物件【東区豊前町 戸建】
皆さんこんにちは！
サンユーハウジング酒井です！
おすすめ物件のご紹介をさせていただきます！！
こちらの物件は東区豊前町にございます中古物件です。
二階には広々リビングがあり、家族皆さんで
楽しくお過ごしできそうですね♪
こちらは築後未入居物件となり、室内も未使用になります！
価格も抑えられており大変オススメの物件となりますので
気になる方は是非ご連絡ください！！
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株式会社サンユーハウジング
酒井 芳徳 (さかい よしのり)
携帯 090-8958-5506
✉ sakai@sanyuhousing.co.jp
不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…
私共は、地域密着型店舗です！！
地域の不動産情報を数多くもっております。
『千種区 不動産』 『東区 不動産』なら
イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング
【052-723-7751】
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。
東区お勧めマンション
皆さん こんにちは！ 神山です！
今週は、東区白壁にございます新着物件の「白壁コンドミニアム」
をご紹介いたします。
室内リフォーム済みでとても綺麗です！
白壁小中学校まで徒歩3分でとても近くお勧めです！
白壁フランテも徒歩3分圏内！
3階部分の角部屋で駐車場も空きあり！
いつでもご案内いたしますので
少しでも気なった方は下記の神山までご連絡ください！
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東区で「売りたい」「買いたい」などのご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる
◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
◇古いマンションだから売れるか心配
◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう
などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪
私共はお客様の力になりタイ！
スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。
お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。
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神山 恭汰 080-2663-2264
ありがたきお客様の一品
こんにちは！
サンユーハウジングの久保田です！
先日に引渡しを完了致しました土地のご契約にて、
お若い夫婦の方でした。
一つ一つの契約が全て、大切に思い入れもあるのですが、
今回はわざわざご夫婦で、
「久保田さんじゃなかったら、決めていなかったです。
ありがとうございます。」
とのお言葉を頂いて、帰りの車で涙ぐんでしまいました．．．。
しかも、おそれ多いプレゼントまで頂いて、
恐縮でございます。
喜んで頂いているお二人のお顔は、とても嬉しく、
私も幸せな気持ちになりました。
よきご縁をいつまでも続けていけるように、
私も誠実に一つ一つ、行っていきます。
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久保田 渉（くぼた わたる）
携帯 080-2630-1050
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ガラス張りのドアがオシャレ！ 【千種区豊年町新築戸建】
おはようございます。韓です。
台風がきて、気づいたら銀杏も落ち始めて、
名古屋もようやく秋ぽくなってきましたね。
弊社の近くにある新築戸建てを一件ご紹介致します。
三階建ての木造です。
駐車は一台可能です。
内装は白基調です。
個人的に一番好きなポイントはこちら、
ガラス張りのドアです。
ちょっとホテル感が出て、
おうちですけど、非日常感も味わえる
すてきなデザインになっております。
ご興味のある方、ぜひ現地までみにきてください～
お待ちしております。
さて今日も一日、張り切っていきますぞ！
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昼ごはんに焼肉🥩
おはようございます。水野です。
少し前になりますが、お昼を過ぎて夕方近く、
子供のお迎えに中区栄まで行ってきました。
昼ご飯を食べておらず遅いランチをしようということになり、
お店を見て回っていたら美味しそうな焼肉屋さんが！！
『焼肉源’S 栄町支店』
時間帯が遅かったこともあり、店内は私たちだけ。
貸し切り状態(^o^)／
お肉もめっちゃ美味しくて、子供たちも大絶賛！
また機会があれば行ってみようと思います♪
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「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の不動産売買の
ことなら私たちにお任せ下さい！
◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる
◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
◇古いマンションだから売れるか心配
◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう
などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪
私共はお客様の力になりタイ！
スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。
お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。
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重要事項説明について
おはようございます。茶谷です。
不動産会社が不動産のお取引をする場合、
契約書の他に「重要事項説明書」というものを作成します。
ここには、不動産を購入する上で重要な内容が記載されています。
例えば、法令上の制限や対象不動産の状態、契約の条件などです。
不動産会社には、重要事項説明書を作成した上で、
買主には必ず説明書の内容を説明する義務があります。
名古屋市の場合、用途地域による制限の他に建物の高さの制限が
厳しく定められています。
例えば、「20ｍ高度地区」ときくと、どういった制限だと思いますか。
単純に20ｍの高さまでの建物を建てられる地域と思うかもしれませんが、
その認識だけだと足りません。
確かに絶対高は20ｍですが、
北側の隣地境界線の高さは7.5ｍという制限がかかります。
よく知らなくて、20ｍ高度地区だから3階建の家が建てられると思っていても、
実際は、北側隣地との関係で2階建までしか建てられないかもしれません。
こういったトラブルに合わない為にも、不動産の取引をする場合は、
一度、不動産会社に相談をしてみてください。
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「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の
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写真では伝わらない広さ・・・！
おはようございます！
青木です👩✋
先日韓さんと一緒に、弊社が専任でお預かりしている
【荘苑仲田】の１階のお部屋の写真を撮りに行ってきました！
こちらのお部屋はオーナー様がリノベーションにこだわり、
２ＬＤＫから広々ワンルームに生まれ変わった、
レトロモダンな内装が魅力的なお部屋です✨
室内の雰囲気に合うように、家具や建具、インテリアにもこだわっています✨
内装もさることながら、もう一つの魅力ポイントは【浴室】
韓さんはずっと「お風呂場がとにかく広いんです！でも写真では広さが伝わらない…嗚呼…」と、
お風呂場の魅力をどう伝えたらいいか悩んでいました😫💦
私も実際にお風呂場を見させていただいたのですが、ビックリするぐらい広い！！！
民宿や旅館のちょっとした家族風呂か！ってくらい広い！！！
成人女性３人が一緒に入っても余裕があるくらい広い！！！
足をのばして入れるどころか寝れます（笑）
私のスマホの機種が古すぎるということもありますが、
本当にここの浴室の広さは写真ではなかなか伝わらない。。。泣
「大人２人が足を伸ばして入っても余裕がある広さ」
・・・と言えば伝わるでしょうか😌
とにかく、こんな広いお風呂は初めてです！
実際に見てもらえると、よりこちらの物件に興味が湧くと思います♪
是非一度ご内覧に来てください！
サンユーハウジングからすぐのところにあるので、いつでもご案内可能です！
ちょっとお茶を飲みに来て、その流れで内覧・・・いかがですか😄
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「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の
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◆今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
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住みながらでも売却はできるの？居住中の物件を売るコツをつかむ
おうちの売却を考えた際、空き家にして売りに出すのか、住みながらでも売却はできるのか、考えた事はありませんか？
それはもちろん、住みながらでも売却活動は出来ます！
今回は住みながら売却していくにあたり、メリット・デメリットをご説明していきます。
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◆住みながら売却をする３つのメリット
◎確定した予算内で資金計画が立てられる
今の自宅に住みながら家を売ることができれば、新たな家を購入する前に売却金額が確定しているので、その予算内の家を探しやすいというメリットがあります。具体的な予算が決まっていない段階で家探しをすると予算の上限が曖昧になり、想定外の予算が発生するケースも多いものです。また、住みながらの売却であれば、売却金額で住み替え費用などを支払えます。自己資金が少ない人でも資金計画を立てやすいでしょう。
ただし、売却資金を次の自宅の購入費用に充てたいなどの場合は、賃貸に仮住まいが必要になる場合があるので注意が必要です。
◎理想に近い売却先をじっくりと探せる
家に住みながら売却をすることができれば、先に新居を購入する必要がないことから売却に時間をかけることができるといったメリットがあります。売却する前に先に新居を購入してしまうと、購入代金の支払い期限があることから、現在の自宅を急いで売却しなければならないというプレッシャーが生じます。売却を急いで無理な値下げをしてしまい、結果的に損をする可能性もあります。住宅ローンの二重払いは注意が必要です！
◎内覧で生活イメージを具体的に伝えられる
家に住みながら売却する場合には、家の中で使用している家具や雑貨などがあるため、内覧者は居住者が生活している様子を垣間見ることができます。その結果、家の中での生活イメージが具体的に伝えられ、内覧者に好印象を与えやすいといえるでしょう。また、内覧の際には直接内覧者と話す機会があるため、自宅の詳細や魅力、周辺状況などを実際の経験から説明できる点も大きな強みといえます。
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
◆住みながら売却をする３つのデメリット
✖ 売却先が決まるまで内覧の手間がかかる
家に住んだ状態のまま内覧することから、内覧の準備を不動産業者に丸投げすることはできません。自分たちで段取りを組み、内覧日までに家や周辺の整理整頓を行う必要があります。売却先が決まるまでに受ける内覧件数は5～10件といわれており、綺麗な状態を維持するのも大変でしょう。特に、子供がいる家庭などは、掃除や片付けに予想以上に時間がかかるケースもあるでしょう。このように、内覧の手間がかかる点は住みながら売却をする場合のデメリットにあげられます。
✖ 内覧の日程調整が合わないと売却の機会を逃す
家に住みながら売却する場合は、日常生活を行いながら購入希望者の対応をこなす必要があります。忙しい方の場合にはなかなか内覧の日程調整が合わず、機会損失につながりかねません。購入者側の立場からしても、相手の生活空間へ足を踏み入れることになるため内覧も遠慮がちになります。何度も日程調整が合わないと、その家に対してマイナスイメージを持つこともあり、契約に至らず互いに残念な結果になるかもしれません。
✖ 新居が決まらないと仮住まい費で支出が増える
無事に売却が決まっても新居探しに手間取っていると、引き渡しまでに十分な期間があったとしても、引き渡し日が迫るため仮住まいが必要になる可能性があります。短期の賃貸住宅でも敷金や礼金、家賃だけで数十万円、さらに10万円程度の引越し費用が発生します。すぐに使わない荷物を倉庫に預けたとしても、1ヶ月で数万円かかります。節約のためウィークリーマンションという選択肢もありますが、新居が決まるまでの期間が長いほど出費が増えることに変わりはありません。
住みながら売却活動をする場合は、買い手が決まった時の事もしっかりと考え計画を立てて売却活動を行うと良いでしょう！
☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★
サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。
不動産の購入や売却でご不安な事、ご心配な事、お困り事等何でもお気軽にご相談下さい。
TEL:052-723-7751
☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★
＜西区/東区＞週末のオープンハウスのご案内！
みなさんこんにちは！
サンユーハウジングです♪
今週末に開催されるオープンハウスのお知らせです♪
開催時間 １１：００～１６：００
オープンハウスの物件は換気を徹底しております！
アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。
マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので
ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。
ＴＥＬ ０５２－７２３－７７５１
☆西区エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『ライオンズマンション浅間町第弐』 ３ＬＤＫ
２,０９０万円（税込）
目印：鶴舞線「浅間町」駅４番出入口から大通り方面へ、
３本目を右折し、１００ｍほど行った左手側です。
☆駅近！徒歩４分！！
☆栄方面や大須方面などお出かけしやすいエリア
☆令和４年８月末リノベーション済み♪
☆東区エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『BELISTA代官町』 ２ＬＤＫ
２，９８０万円（税込）
アクセス：愛知県東警察署より１２０ｍほど西に行ったところです。
☆一人暮らし・二人暮らしの方にピッタリ！
☆設備充実の２ＬＤＫ♪
☆駐車場一台空き有♪
お問い合わせお待ちしております。
＜千種区＞週末のオープンハウスのご案内！
みなさんこんにちは！
サンユーハウジングです♪
今週末に開催されるオープンハウスのお知らせです♪
開催時間 １１：００～１６：００
オープンハウスの物件は換気を徹底しております！
アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。
マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので
ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。
ＴＥＬ ０５２－７２３－７７５１
☆千種区エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古戸建◇◇◇
『荘苑覚王山』 ２ＬＤＫ
１，７９０万円（税込）
目印：地下鉄東山線「覚王山」駅２番出入口から西へ２０ｍ！
☆人気の覚王山エリア！
☆覚王山駅から徒歩１分の立地！通勤・お出かけ等に便利♪
☆スーパー・コンビニ等お買い物環境や飲食店も充実なエリア！
☆令和４年３月上旬リフォーム完了！
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『荘苑仲田』 ワンルーム
２，４８０万円（税込）
目印：千種公園から南西側へ徒歩２分です！
☆職人さんが手間暇かけて作り上げたワンルーム♪
☆レトロモダンな内装がオシャレ！
☆生活施設が徒歩圏内に充実！
☆予約制内覧会！☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『サンマンション千種公園』
アクセス：千種公園から東へ１９０ｍのところです。
▼Ｃ棟 ３ＬＤＫ ２,１９９万円（税込）
☆「池下」駅まで徒歩１２分の立地！
☆公園等も近く子育て環境も良好！
☆スーパー・薬局等のお買い物環境良好♪
☆リノベーション済みにつき即入居可能！
▼Ａ棟 ３ＬＤＫ ２,７９０万円（税込）
☆各居室収納・廊下収納で収納力も◎
☆公園等も近く子育て環境も良好！
☆スーパー・薬局等のお買い物環境良好♪
☆令和４年７月リフォーム完了予定！！
ご来場お待ちしております。
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