名古屋市千種区不動産・名古屋不動産・春日井市不動産(株)サンユーハウジング

皆さん　こんにちは！　神山です！

今週は、新着お勧めマンションをご紹介します！

その名も「メガシティテラス」です！

2018年築の築浅マンションなので室内も比較的綺麗です！

収納もたくさんあって助かりますよね！

でも今回のポイントはこれではございません。

今回の目玉は。。。

このバルコニーからの眺めですよ！

最上階（10階）なので、とても眺めがいいです！

いつでもご案内いたしますので

少しでも気なった方は下記の神山までご連絡ください！

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東区で「売りたい」「買いたい」などのご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◇古いマンションだから売れるか心配

◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。

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ＴＥＬ：052-723-7751

神山　恭汰　080-2663-2264

こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

先日、お問合せのお客様から、

「駐車場がもう一台、欲しいんだけど…」

とのご要望があり、物件の周辺をぐるぐる回って、

探してきました。

離れすぎなかったり、出来るだけ明るい路地だったり、

実際に生活する目線で探していきます。

お問合せ先が書いていない駐車場もあります。

そんな時は付近の方に聞き取り調査！

なんとか近隣の徒歩圏内に空き駐車場を確保しました。

一安心です。

お客様一人一人、ご要望が違うので、

できるだけ寄り添えるように

日々、奮闘していきます！

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株式会社サンユーハウジング

久保田 渉（くぼた　わたる）

携帯　080-2630-1050

✉　kubota@sanyuhousing.co.jp

不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…

私共は、地域密着型店舗です！！

地域の不動産情報を数多くもっております。

『千種区　不動産』　『春日井市　不動産』なら

イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング

【052-723-7751】

ホームページはこちら

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

おはようございます。韓です。

先日帰社した時のことでした。

その日、外回りから帰ってきたら、会社の前に、見覚えのある車が止まっていました。

こちらは確か…

と思い出しているうちに、車の中から、お世話になっているお客様が出てきました。

すぐお客様のところに走っていき、話をお伺いしました。

なんと、通りかかったお客様が、葛餅アイスの差し入れを持ってきてくださいました。

そしてめでたく、自分がこの日に葛餅アイスデビューしました！

食べたことのない、たのしい食感でした。おいしかったです！

本当にありがとうございました。

さて今日も一日、張り切っていきますぞ！

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おはようございます。水野です。

先日の９月１０日は「中秋の名月」でしたが、

みなさまはお月様をご覧になりましたでしょうか？

会社からの帰り道、空を見ながら歩いていました。

雲と雲の間からまん丸のお月様を見ることができましたよ♪

昔はお団子やススキなど飾ってお月見をしていましたが、

いつからかそういったことはしなくなり、

ただお団子を食べるだけ。

美味しいものを食べ、キレイな月も見れて心が満たされた一日でした！

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おはようございます。茶谷です。

先週のお休みで、常滑市にある「レシピヲ」という飲食店に行きました。

「ココテラスの丘」というプリンやシュークリームや卵を売っているお店の隣にあります。

レシピヲでは、おいしい卵を使った料理が食べれます。

土日はよく入店待ちが起こっています。

今回は、「ふわとろフレンチトースト」を食べました。

見た目からして、私が知っているフレンチトーストとは違いました。

パンとスフレケーキの中間のような感じでした。

シロップをかけるとかなり甘いです。

生クリームをかけて食べる方が私は好きです。

その他にも卵をたっぷり使った色んな料理が食べられるので、

気になる人は訪れてみてください。

遠方から行くならぜひココテラスの丘のプリンもお土産に

買っていってほしいと思います。

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おはようございます！

青木です👩✋

街中で見かけたこちらの可愛いお花🌸

名前を知っている方いたら教えてください！😫

検索してもヒントが見当たらず…💦

ずっとモヤっとしてるので、どうかスッキリさせてください！笑

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みなさんこんにちは！

サンユーハウジングです♪

今週末に開催されるオープンハウスのお知らせです♪

開催時間　１１：００～１６：００

オープンハウスの物件は換気を徹底しております！

アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。

マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので

ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。

ＴＥＬ　０５２－７２３－７７５１

☆東区エリア！

　土日のオープンハウス情報☆

◇◇◇中古マンション◇◇◇

『ライオンズマンション浅間町第弐』　３ＬＤＫ

２,０９０万円（税込）

目印：鶴舞線「浅間町」駅４番出入口から大通り方面へ、

　　　３本目を右折し、１００ｍほど行った左手側です。

☆駅近！徒歩４分！！

☆栄方面や大須方面などお出かけしやすいエリア

☆令和４年８月末リノベーション済み♪

◇◇◇中古マンション◇◇◇

『グリーンハイツ外堀通り』　２ＬＤＫ＋ＷＩＣ

３，３８０万円（税込）

アクセス：桜通線「高岳」駅１番出入口から４１号線を北へ、

　　「東片端」交差点を左折し、西へ徒歩１８０ｍほど行った左手側です。

☆フルリノベーション済みのキレイなお部屋！

☆カフェのような趣のあるＬＤＫが魅力♪

☆久屋大通公園に近くグルメも楽しめます♪

お問い合わせお待ちしております。

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◇◇◇中古戸建◇◇◇

『荘苑覚王山』　２ＬＤＫ

１，７９０万円（税込）

目印：地下鉄東山線「覚王山」駅２番出入口から西へ２０ｍ！

☆人気の覚王山エリア！

☆覚王山駅から徒歩１分の立地！通勤・お出かけ等に便利♪

☆スーパー・コンビニ等お買い物環境や飲食店も充実なエリア！

☆令和４年３月上旬リフォーム完了！

◇◇◇中古マンション◇◇◇

『荘苑仲田』　ワンルーム

２，４８０万円（税込）

目印：千種公園から南西側へ徒歩２分です！

☆職人さんが手間暇かけて作り上げたワンルーム♪

☆レトロモダンな内装がオシャレ！

☆生活施設が徒歩圏内に充実！

☆予約制内覧会！☆

◇◇◇中古マンション◇◇◇

『サンマンション千種公園』　

アクセス：千種公園から東へ１９０ｍのところです。

▼Ｃ棟　３ＬＤＫ　２,１９９万円（税込）

☆「池下」駅まで徒歩１２分の立地！

☆公園等も近く子育て環境も良好！

☆スーパー・薬局等のお買い物環境良好♪

☆リノベーション済みにつき即入居可能！

▼Ａ棟　３ＬＤＫ　２,７９０万円（税込）

☆各居室収納・廊下収納で収納力も◎

☆公園等も近く子育て環境も良好！

☆スーパー・薬局等のお買い物環境良好♪

☆令和４年７月リフォーム完了予定！！

ご来場お待ちしております。

▼固定資産税について

不動産を所有すると、ほとんどのケースで 固定資産税 が発生します。

「聞いたことはあるけど、どんな税金なのか分からない」

「固定資産税って、何にかかってくるの？」

という方もいらっしゃのではないでしょうか。

【固定資産税】

　毎年1月1日時点で、戸建・マンション・土地といった

　　　不動産の所有者に対して毎年課税される市区町村税

※不動産を所有している限り支払い続けなければいけません。

土地や建物を持っているとかかる税金・・・と認識している方も多いと思いますが、細かくは以下のようなものにかかります。

ちなみに！

固定資産税の計算方法は以下の通りです。

　　　対象物件の評価額（課税標準額）×　税率1.4％

　　　　※基本的には1.4％ですが市町村によって若干異なる場合があります。

※課税標準額とは、固定資産税評価額をもとに算出される価格

計算のもととなる固定資産税評価額は、3年に1度の評価替え（評価額を資産価格の変動に対応する適正な均衡のとれた価格に見直すこと）が行われています。

一般的に、土地や建物などの不動産の売買価格（実勢価格）の7割程度の価格となっています。

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▼都市計画税について

聞き馴染みのない言葉かもしれませんが、とくに市街化区域にお住いの方や市街化区域での不動産購入を検討中の方には、知っておくべき税金になります。

【都市計画税】

　都市計画法で定められた市街化区域内に所在する

　　　　　土地や建物の所有者に課される税金

　　　　　　　　　　　　※固定資産税と合わせて納税されます

都市計画事業・土地区間整理事業の費用に充てることを目的とした税金のことで、例えば、道路を建設したり、上下水道を整備したりすることなどに使われます。

都市計画税は、土地・建物を所有している方全員が支払うわけではなく、

その中でも“市街化区域”内に土地・建物を所有している人が納めます。

そのため、物件を購入予定の方は

市街化区域内であるかどうかを調べておかなければ、

思わぬ税金が発生してしまうことになります。

◎住まいが市街化区域内にあるかどうかは、次のような方法で調べられます。

　・自治体の窓口で聞く

情報が最も正確なのは自治体です。

自治体によってはホームページで都市計画マップを公開している場合もあるため、役所に行く前にインターネットで下調べしておくと手間を省ける可能性があります。

なお、土地や建物を所有していると判断されるのは、毎年1月1日の時点です。

つまり、1月2日以降に住まいを買った場合、税金を支払うのは翌年以降になります。

都市計画税の計算方法は以下の通りです。

　　　対象物件の評価額（課税標準額）×　税率0.3％

　　　※最高税率は0.3％ですが、地方により0.2％や0.29％など様々です。

◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆

▼マイホームの土地や建物には優遇措置がある！？

固定資産税について調べていくと、

どうやら＜ 特例 ＞があることを発見しました！

▼土地についての軽減

マイホームの土地（住宅用地）については、

200㎡までの部分の課税標準を6分の1

（200㎡超で床面積の10倍までの部分は3分の1）で計算してくれる特例があります。

▼新築住宅についての軽減

新築住宅の固定資産税は当初の一定期間、税額が1/2になります。

住宅の種類によって、軽減される期間が違います。

　●一般的な一戸建て　＝　新築後3年間

　●認定長期優良住宅の一戸建て　＝　新築後5年間

　●3階建て以上の耐火・準耐火構造のマンションや一戸建て　＝　新築後5年間

　●認定長期優良住宅の3階建て以上の

　　　　　耐火・準耐火構造のマンションや一戸建て 　＝　新築後７年間

なお、固定資産税の納付は、通常、年4回に分けて行います。

（市町村によっては一括納付も可能）

納付期限は市町村によって若干異なります。

固定資産税はマイホームを持っている限り毎年かかる税金なので、

住宅を建てたり買ったりする際には、

入居後に必要なコストとして資金計画に組み込んでおくことが大切です！

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サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。

不動産の購入や売却でご不安な事、ご心配な事、お困り事等何でもお気軽にご相談下さい。

TEL:052-723-7751

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《あわせて読みたい関連記事》

〉購入時の諸費用について知っておきましょう

〉マイホーム購入における資金計画について

〉住宅ローン控除の特例延長とは？

皆さん　こんにちは！　神山です！

先日、友人に紹介してもらったおしゃれな中華料理屋「中国厨房YUAN覚王山店」にお邪魔したので

そちらのご紹介をさせていただきます。

先月くらいに花咲タイムズにも出演されたみたいで平日なのにお客様でいっぱいでした！

看板メニューは、ふわとろ卵の天津飯（名前はうろ覚えです(´;ω;｀)）との事だったので

頼んでみました。

ふわふわ卵の天津飯は今まで食べたことがなかったので新鮮な感じでおいしかったです。

店内にはキッズルームもあったので、お子様連れの方にもお勧めです！

興味のある方は是非行ってみてください！

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