patisserie Horyu
おはようございます。茶谷です。
今回は、常滑市にあるケーキ屋さんを紹介したいと思います。
店名は、「patisserie Horyu（パティスリー ホウリュウ）」と
いいます。
調べてみると今年の4月にオープンしたばかりのようです。
美味しいと評判なので、私も行くのを楽しみにしていましたが、
素敵なお店でした。
駐車場はお店の前にあり、広いです。
今はコロナ禍で、店内での飲食はできませんでしたが、
本来ならお店の中でケーキを食べることができます。
ケーキだけでなく、マカロンも有名なようです。
私もマカロンをいくつか買いましたが、とても美味しかったです。
次はコロナが落ち着いた頃、店内でケーキを食べたいです。
お近くに行くことがあれば、ぜひ寄ってみてください。
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渦潮ぐるぐる～～🌀
おはようございます！
青木です👩✋
先週のブログで淡路島に旅行に行った時のことを書いたのですが、その続きです♪
旅行２日目に念願の「渦潮」を見に行ってきました！
淡路島と徳島県の間にある鳴門海峡では、潮の干満によって渦潮が発生します。
その日はちょうど大潮の日で、渦潮の発生が期待できる日！
港を出港して１５分ほどで大鳴門橋の近くに到着。
予想通り、いたるところで渦潮が発生しておりました！！😆
おかげで見応え十分で楽しかったのですが、
完全に船酔いしました…😫💦
その日はそのあとずっと頭が痛くテンションが上がらぬまま…だったのですが、
２日目に宿泊したホテルからの明石海峡大橋の絶景はテンション上がりました✨
今回は大鳴門橋と明石海峡大橋が眺めるホテルにそれぞれ宿泊し、
橋が見える景色を堪能しました！
しかし、名古屋にも魅力的な橋スポットはございます！
「名港トリトン」と呼ばれる、名古屋港を東西に結ぶ３つの橋！
夜にはライトアップもされ幻想的な景色も楽しめますので、
名古屋に観光に来た際はぜひこちらにも遊びに来てください♪
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D-Market 白壁のご紹介！
皆さんおはようございます、酒井です！
東区のお勧めスーパーをご紹介！
名前はD-Market 白壁で名古屋市東区白壁にございます！
こちらのスーパーはインスタグラムで知って
先日初めていきました！
イメージとしては果物が美味しくて安い！
その他にも色々売っていて楽しいです☺
インスタグラムで色々と投稿はされているので見て頂き
是非近くに寄られた際は行ってみてください！
では本日も張り切っていきましょう！！
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ご連絡お待ちしております。
東区お勧めマンションⅢ
皆さん こんにちは！ 神山です！
本日は、東区泉にござますお勧めマンションをご紹介いたします！
今回ご紹介するマンションは「チサンマンション桜通久屋」です！
間取りは2DKで11階建ての6階部分になります！
全てリフォーム済みではないですが、内装は白基調でとても綺麗です！
本物件は、エレベーターが2基あるので、忙しい朝もスムーズに
オートロックで管理人は常駐しているので女性の方にも安心して頂けます。
立地も名城線・桜通線「久屋大通」徒歩2分、東山線「栄」徒歩8分
と好立地になっています！
興味のある方はご連絡下さい！
いつでもご案内いたします。
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【夏季休業のお知らせ】
誠に勝手ながら、下記の期間につきましては夏季休業とさせていただきます。
夏季休業期間：８月１０日（水）～８月１７日（水）
８月１８日（木）朝９時より通常営業致します。
期間中はご不便ご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
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夏休みに入る前の話ですが…
こんにちは！
サンユーハウジングの久保田です！
もうすぐ、9月。
まだまだ残暑厳しく、ムシムシの名古屋ですが、
子供たちの夏休みが終わります。
本日は出校日でした。
夏休みに入る前の話ですが、
家に帰るとテーブルに問題の作品が…
「こわれた いせき」！！
正解が分からない。
これは先生も採点しづらいだろうなー。
そんな、ひと時でした。
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久保田 渉（くぼた わたる）
携帯 080-2630-1050
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不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…
私共は、地域密着型店舗です！！
地域の不動産情報を数多くもっております。
『千種区 不動産』 『春日井市 不動産』なら
イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング
【052-723-7751】
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。
柿田川湧水群
おはようございます。韓です。
皆さん、お盆休みはいかがお過ごしでしょうか。
韓は友達と三島に旅行に行ってきました。
二日目から台風に遭遇しましたが、
それでも結構いい景色が見られて大満足でした。
写真は湧水群です。
吸い込まれそうですね。
皆さんも機会があればぜひ現地に見に行ってみてください～
さて、今日も一日お客様のために頑張ります～
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去年と同じくリトルワールドへ
おはようございます。水野です。
先週はお盆の時期でしたが、
みなさんどこかへお出かけはされましたか？
水野は去年と同じく、犬山市にある
『リトルワールド』へ行ってきました！
ここは犬も連れて一緒にお散歩できるのでいいですね♪
この時期は毎日花火をしているようです！
去年は花火を見ることなく帰ってしまったので
今年は見てから帰りました！
うちのワンコは怖がりなせいか、花火にも吠えておりました…
花火を見ると夏って感じがしますね。
夏も終わりに近づいていますが、
またどこかで花火を見れるといいなぁ。
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ベーグルカフェ SORARIN
おはようございます。茶谷です。
今回は、常滑市飛香台にあるカフェを紹介したいと思います。
この辺りは住宅街になっていますが、その中に素敵なベーグルカフェがありました。
駐車場はお店の前にあります。住宅街の中の広い道から一本入ってすぐのお店です。
入口の取っ手がフォークになっています。
お店から外に出る時の取っ手は違う調理器具になっているので、
注目してみてください。
お店の中で食べるだけでなく、お持ち帰りも可能です。
ということで、今回はお持ち帰りにしました。
ベーグルサンドとマフィンを買ってきました。
ベーグルサンドは生地がもちもちで美味しかったです。
夏野菜とベーコンが挟んであったのですが、
その中の大葉がアクセントになっていて食べやすかったです。
マフィンはバナナがちょうどいい量入っていてやさしい味でした。
飛香台といえば、弊社売主の中古戸建があります。
気になった方はぜひお気軽にお問合せください。
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初！淡路島！🐙
おはようございます！
青木です👩✋
皆様、今年のお盆休みはどのように過ごされましたか？😄
私は初めて兵庫県の淡路島に行ってきました！！
新幹線で新神戸駅まで行き、レンタカーを借り目的地へ！
新神戸駅から１時間とちょっと…
まずはご飯を食べるために「うずの丘 大鳴門橋記念館」へ！
しかし！お盆ということもあり、駐車場に入るのに２０分待ち😱
さらに、レストランも１時間待ち😱
お土産売り場も写真スポットも混みあっていましたが、
無事お目当てのものを食べることができ大満足！
淡路島はとにかくご飯が美味しい！！！
特産品の玉ねぎや魚介類などなど、美味しいものがいっぱい！
景色の良いオシャレなカフェもたくさん♪
２泊３日の旅でたらふく食べました！😋
こんな魅力的な場所が、新幹線を使えば名古屋から２時間ほどで行けるなんて最高！！
絶対にまた行きたい場所になりました！
名古屋にも負けず劣らず素敵な場所はいっぱいあるので、
また今度紹介したいと思います😉✨
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相続などで空き家を持て余してしまったらどうする？ ～戸建編～
空き家も土地と同様、もっているだけで税金をとられています。
相続でもらった空き家はおそらく古く、活用するにもリフォームなどしないと使えない場合が多いでしょう。また、空き家を持て余してしまっている場合などは、活用も出来ず手つかずの方も多いのでは…？
空き家は、ただ所有しているだけでもデメリットと考えられる点がいくつかあります。
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固定資産税等の負担が重くなる可能性も…
空き家であっても、土地建物を所有していることに変わりはありません。毎年、固定資産税などの保有税がかかってきます。その固定資産税も、「特定空家」に指定されてしまうと、負担が急増する可能性があります。
「特定空家」とは、2015年5月に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」に規定されているもの。そのまま放置すれば倒壊など著しく保安上危険となるおそれのある状態や、著しく衛生上有害となるおそれのある状態などの家の管理が適切に行われていないことで、景観を損なっていたり、周辺の生活環境に悪影響をもたらしており、放置が不適切な状態であると判断される空家のことを言います。
通常、土地建物の保有税（固定資産税・都市計画税）には「住宅用地の特例措置」というものがあり、200㎡までの小規模住宅用地については評価額を6分の1（都市計画税は3分の1）に引き下げてもらえるようになっています。住宅が建ててある土地は、それだけ固定資産税などが安くなっているわけです。
しかし、「特定空家」に指定され、さらに自治体からの「勧告」を受けると、この住宅用地の特例措置が受けられなくなります。つまり、住宅が建っていない更地と同じ評価額となってしまうため、土地部分の固定資産税が6倍に跳ね上がります。ちなみに、その後も特定空家の状態で放置を続けると、最終的には自治体からの「命令」がきます。この命令に違反した場合は、50万円以下の過料に処されます。
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
老朽化による資産価値の低下
人が住まなくなった空き家は、老朽化が急激に進むと言われます。
もともと建物部分の価値は、築20年程度でほぼゼロに近づきますが、老朽化が進んだ建物はその価値がマイナスになるとも考えられます。建物を取り壊す費用が通常よりも高くなりそうな土地の価値は、近隣よりも低く見積もられるのが当然でしょう。
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
近隣に与える悪影響
庭の草木は伸び放題、建物も老朽化し、人による手入れはまったく入っていない様子の空き家は、所有者だけではなく、近隣の住民にとっても好ましくない存在です。近隣の不動産相場にも悪影響を及ぼしかねないものだと言えます。
空き家を持て余してどうすればいいか分からない場合、以下の方法がオススメです！
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そのまま売る
土地建物をそのままの状態で売る。
現況は空き家であっても、まだ十分に使える建物だと買い手が判断すれば、売れる可能性はあります。立地条件など、その他の条件も関係してきますが、そのまま売れるのが最も簡単な処分方法といえるでしょう。
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解体して更地にする
空き家の状態では売りにくい、売れない、といった物件の場合は、解体して更地にしてしまう方法が考えられます。解体費用はかかりますが、更地として売ることができるので、空き家が建っているというマイナス要素を消すことができます。更地であれば、その土地の使いやすさなどは影響しますが、近隣の相場などから売却できる価格も想像しやすいでしょう。
なお、一般的な住宅の解体費用は100万円前後が通常ですが、業者によっても異なるため、複数の業者に見積もりを出してもらい比較検討することをオススメします。
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リフォームやリノベーションをする
空き家となっている古い建物を、そのままでは利用価値がなさそうでも、リフォームやリノベーションをすることで価値が増す、または価値を創造できそうな場合に検討すべき方法です。ただし、当然ながら相応の費用がかかりますので、その費用をかける価値があるのかを冷静に判断することが重要になります。経験豊富な業者を選ぶことも重要になってくるでしょうから、安易に決めてしまうことのないように注意すべきでしょう。
リフォームやリノベーションをする前に、手に負えない空き家がある場合はまずは不動産会社に相談してみましょう！
☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★
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