やきもの散歩道のお店
おはようございます。
茶谷です。
今回は常滑市のお店「ni:no（ニーノ）」を紹介したいと思います。
弊社売主の常滑市飛鳥台の中古戸建から車で5分くらいのところにある
「やきもの散歩道」にあるお店です。
車は、平日なら無料で常滑市陶磁器会館に停めることができます。
1階が雑貨屋、2階がカフェです。
私が行った日は平日で時間も早めだったので、すいていました。
ゆったりと落ち着いた時間を過ごしたい時におすすめです。
ご飯は野菜がたくさん使われていて健康に良さそうな感じでした。
特にサバのトマト煮が美味しかったです。
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千種区エリア：@sanyu_chikusa
守山区・春日井エリア：@sanyu_kasumori
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「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・守山区・春日井市の
不動産売買のことなら私たちにお任せ下さい！
◆相続したお家があってどうしようか悩んでいる
◆今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
◆古いマンションだから売れるか心配
◆住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう
などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪
私共はお客様の力になりタイ！
スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。
お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。
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TEL：052-723-7751
千種区の魅力✨ part2 ～今池・池下～
おはようございます！
青木です👩✋
サンユーハウジングのある『千種区』についてのご紹介です♪
本日は、飲食店やオフィスなどの商業エリアが広がる
「今池・池下」を掘り下げます！
この辺りは、古くから繁華街として知られ、飲食店も多く立ち並ぶ、
千種区内でもディープな雰囲気を醸し出すエリアです。
今池には、名古屋めしで有名な「台湾ラーメン」の発祥と言われる【味仙】や
ドラゴンズファンの聖地と言われる老舗中華料理屋【ピカイチ】など、有名店も多数！！！
★個人的にはピカイチの「ごぼうと細切り肉の炒め」がオススメです♪
ウーバーイーツでも頼めるので、ご自宅でも味わえますよ！😋
また、地下鉄今池駅９番出口からすぐのところにある【中屋パン】も有名！
創業80年以上の老舗のパン屋さんです。
中でも有名なのが「あんドーナツ」
社長もよく差し入れで買ってきてくださいます😍
池下には、駅から徒歩5分のところに【セントラルガーデン】というオシャレな場所があり、
有名シェフのお店が集まるグルメスポットです！
辻口シェフの【フォルテッシモ アッシュ】や、
笠原シェフの【賛否両論 名古屋】、
落合シェフの【ラ・ベットラ・ダ・オチアイ】など、
テレビで観る有名シェフたちの名店が池下にはあるのです！
そんなグルメスポットからサンユーハウジングまでは徒歩５分！
「東部医療センター西」の信号スグ♪
この外観が目印です！
玄関先にこの子がいれば、そこはもうサンユーハウジング。
不動産のことで分からないこと、知りたいこと、何でもお気軽にご相談ください♪
「ちょっと暑いから休憩させて～」と、
世間話程度にフラッと寄っていただいて構いません😌
冷たいお茶をご用意してお待ちしております！
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中区新栄 土地のご紹介です！！
皆さんおはようございます、酒井です！
本日は土地のご紹介をさせていただきます！
物件は名古屋市中区新栄一丁目にございます
売地となります。
現在は建物がありますが解体更地渡しで
お渡しいたします(^^)/
敷地は約18坪位と大きくはないですが
立地は良いので、居住用、投資用としていかがでしょうか！？
気になる方はお気軽に酒井までご連絡ください！
では本日も張り切っていきましょう！！
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【守山区でマンション、戸建て、土地などがあり、気になる方】
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◇古いマンションだから売れるか心配
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酒井 芳徳 090-8958-5506
ご連絡お待ちしております。
ハザードマップってご存知ですか？
どうも、松下です。
ここ1～2年前から物件物件探しをされている方からのご質問で
特に多いのが、「この物件のエリアのハザードマップは大丈夫ですか？」というご質問。
最近の異常気象を考えると確かに気になりますよね。(^^♪
チョット見にくいですが、これは春日井市のハザードマップです。
左が全体図、右が拡大した物です。青色～緑色や黄色まで色々有ります。
基本的に色が無い箇所はリスクが低く、色が有ると注意してくださいね。という感じです。
但し、私は必ずこのハザードマップが正解とは思いません。（あくまで松下個人の意見です）
状況は雨雲の通り道でも変わるし、堤防も補強していたり、ため池を作るなど対策もしているからです。
確かに海抜の低い土地は存在するので、気になる物件のハザードマップについてご質問があれば
聞いて頂ければできる範囲にはなりますが、お調べして回答致します。(^^♪
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「売りタイ！」「買いタイ！」千種区の不動産売買の
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クイズ！なにをしてるでしょう～か
こんにちは！
サンユーハウジングの久保田です！
ご案内のタイミングで
中古マンションのリフォーム工事の施工などに
立ち会う事があります。
さて、こちらは何の工事でしょう？
奥になにやらセメントのようなもので、
勾配をつけている模様…
その上に防水のシートを張り、
ジャーン！！
バスルームに勾配をつけ、お水の流れを作る工事でした。
職人の方々のおかげで、私たちも日々のお仕事が出来ます。
匠の技、興味深々です。
リフォームの相談もどしどし、お伝えください。
壁紙一つでも、気分はがらりと変わります。
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株式会社サンユーハウジング
久保田 渉（くぼた わたる）
携帯 080-2630-1050
✉ kubota@sanyuhousing.co.jp
不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…
私共は、地域密着型店舗です！！
地域の不動産情報を数多くもっております。
『千種区 不動産』 『春日井市 不動産』なら
イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング
【052-723-7751】
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。
＜千種区＞週末のオープンハウスのご案内！
みなさんこんにちは！
サンユーハウジングです♪
今週末に開催されるオープンハウスのお知らせです♪
開催時間 １１：００～１６：００
オープンハウスの物件は換気を徹底しております！
アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。
マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので
ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。
ＴＥＬ ０５２－７２３－７７５１
☆千種区エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古戸建◇◇◇
『千種区光が丘１丁目』 ３ＬＤＫ
２，５９９万円（税込）
目印：汁谷交差点付近の出来町通の南側、汁谷第二公園の目の前です！
☆バス停近く、栄へのアクセスも良好な立地♪
☆駐車１台可能！出来町通へも出やすくアクセススムーズ！
☆リフォーム済みの３ＬＤＫ！
◇◇◇中古戸建◇◇◇
『千種区汁谷町』 ３ＬＤＫ
３，４９９万円（税込）価格変更しました！
目印：出来町通沿いにある汁谷郵便局の一本裏付近です！
☆お買い物施設のアピタまで徒歩５分！近くて便利♪
☆駐車２台可能！
☆２０帖超えの広々としたＬＤＫが魅力です♪
☆リフォーム済みの３ＬＤＫ！
☆予約制内覧会！☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『サンマンション千種公園』
アクセス：千種公園から東へ１９０ｍのところです。
▼Ｃ棟 ３ＬＤＫ ２,２９０万円（税込）
☆「池下」駅まで徒歩１２分の立地！
☆公園等も近く子育て環境も良好！
☆スーパー・薬局等のお買い物環境良好♪
☆リノベーション済みにつき即入居可能！
▼Ａ棟 ３ＬＤＫ ２,７９０万円（税込）
☆各居室収納・廊下収納で収納力も◎
☆公園等も近く子育て環境も良好！
☆スーパー・薬局等のお買い物環境良好♪
☆令和４年７月リフォーム完了予定！！
ご来場お待ちしております。
＜昭和区/尾張旭市＞週末のオープンハウスのご案内！
みなさんこんにちは！
サンユーハウジングです♪
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開催時間 １１：００～１６：００
オープンハウスの物件は換気を徹底しております！
アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。
マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので
ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。
ＴＥＬ ０５２－７２３－７７５１
☆昭和区エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『マンション桜山アイリス』 ３ＬＤＫ
１,９８０万円（税込）
目印：桜通線「桜山」駅より２番出入口より徒歩２分！
名古屋市立大学病院の目の前です。
☆駅近！徒歩２分♪
☆名古屋駅方面・金山駅方面へのアクセス便利な立地！
☆令和３年８月リフォーム済み♪
☆尾張旭エリア！
土日のオープンハウス情報☆
◇◇◇中古マンション◇◇◇
『グランドアーツ桜ヶ丘』 ３ＬＤＫ
１，６９０万円（税込）※価格変更しました！
目印：小幡緑地公園（東園）の交差点『県営小幡緑地（東園前）』を西へ約１９０ｍ
☆専用使用権付駐車場有！ 月額使用料６，０００円
☆専有面積８８㎡超の３ＬＤＫ！
☆自然豊かで静かな環境♪
お問い合わせお待ちしております。
不動産購入時に発生する４つの税金とは？その１
皆さんおはようございます！サンユーハウジングの韓です！
今月から、月一ペースで不動産に関する豆知識を紹介していきます～
今回は「不動産購入時に発生する４つの税金」、その１、
【 登録免許税 】についてご紹介致します！
マンションや戸建、土地などの不動産を購入する時には、
いろんな税金がかかってきます。
では、どのような税金を払う必要があるのか？
事前に情報を抑えた上で、しっかりとした資金計画を立てて行きましょう！
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
①登録免許税
これは法務局（登記所）にある登記簿に
土地や建物の所有権を記録し公示するための手続きにかかる税金 です。
住宅を購入するときには、
土地や建物を買った人の所有権を登記する必要があります。
つまり、「この不動産は私が所有しているものです」ということを
対外的に示すということです。
税額は土地や建物の評価額（固定資産税評価額）に税率をかけて計算します。
ただし、新築のため建物（家屋）に固定資産税評価額がまだ付けられていない場合は
法務局で認定した課税標準価格に税率をかけることになります。
一般的には登記を依頼する司法書士を通じて法務局に支払ってもらうことが多いです。
次回から、その２をご紹介します。
では、また来月～～～
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不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…
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『千種区 不動産』 『春日井市 不動産』なら
イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング【052-723-7751】
まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。
駅から徒歩２分のところにある桜山アイリス
おはようございます。水野です。
本日は千種区のお隣、昭和区桜山町にある
弊社売主物件『桜山アイリス』の紹介です！
区分所有マンションで所在階は７階です。
前面に高い建物もないので陽当たりも◎
駅からも近く、地下鉄桜通線「桜山」駅２番出入口から徒歩２分の場所です。
名古屋駅へは乗車時間約１６分ほどで行けちゃいます♪
このマンションはファミリー向きのプランが多く、
販売中のマンションも３ＬＤＫの間取りとなっています。
リビングは昼と夜でちょっと印象も変わります(*^^*)
まずは、昼の時↓
次に夜の時↓
夜は落ち着いた雰囲気のなかにやわらかい印象もあるリビングで
のんびりくつろぐのも良さそうですね♪
スーパー・薬局なども徒歩圏内で、
保育園から小・中学校、高校や大学などの教育施設も揃っており
教育環境などの周辺環境も良好なエリアです。
毎週土日１１時～１６時の間で
オープンハウスも開催しておりますので
お気軽にお越しください♪
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ことなら私たちにお任せ下さい！
◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる
◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい
◇古いマンションだから売れるか心配
◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう
などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪
私共はお客様の力になりタイ！
スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。
お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。
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間について
おはようございます。
茶谷です。
いつもは知多半島の飲食店紹介ですが、
本日は趣を変えた話をしたいと思います。
先日、取り扱った物件の地積測量図（登記所に保管されている測量図）の
長さが公図を測った長さと全く違い、焦るということがありました。
その測量図が長さの単位が「メートル」ではなく、
「間（けん）」で表されていました。
1間＝1.8181818・・・メートル
間からメートルに直す際は0.55で割ります。
メートル法（国際基準）の普及に伴い、間などの尺貫法は法律上は
昭和34年に廃止されましたが、昭和41年3月31日まではメートル法・
尺貫法のどちらを用いても良かったようです。
皆さんも古い測量図を見る機会がありましたら
単位が間で表されていることがありますので、お気を付けください。
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