名古屋市千種区不動産・名古屋不動産・春日井市不動産(株)サンユーハウジング

こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

お花も木々も大好きなのですが、手塩にかけた

『モッコウバラ』が四年目に入り、増殖してきました。

朝日に照らされキラキラしてたので

思わず撮りましたー。

ここからが、お洒落感とボサボサの線引きが難しいところ。

バラの選定もルールがあるらしく、安易にハサミを

入れられないでいます。

怪しい家にならないように、

先ずはせっせと落ち葉拾いから。

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株式会社サンユーハウジング

久保田 渉（くぼた　わたる）

携帯　080-2630-1050

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不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…

私共は、地域密着型店舗です！！

地域の不動産情報を数多くもっております。

『千種区　不動産』　『春日井市　不動産』なら

イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング

【052-723-7751】

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お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

おはようございます。韓です。

先日ご紹介致しました

セントラルガーデン・レジデンス、

その近くには、「フォルテシモ」というお菓子やさんがあります。

仕事でよくそのあたりを通りますが、

イベントがあるときは列を並ぶくらいの人気店です。

みなさんも、通りましたら、ぜひはいってみてくたさい～

さて今日も一日、張り切っていきますぞ！

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おはようございます。水野です。

今日は千種区のお隣にある名東区にじが丘1丁目にある

中古マンションのご紹介です♪

約５３㎡の広さのあるルーフバルコニーが魅力の

２ＬＤＫマンションを現在販売中！

令和４年１１月中旬頃にリノベーションが完了予定。

駅からも徒歩７分の距離に有り、通勤や通学にも便利な立地。

販売価格は２,２９０万円（税込）

リノベーション中に撮影の為ルーフバルコニーが

あまり写っていませんがホントに広いんです！

５０㎡ってどのくらいの広さ？と思いますよね。

畳でいうと約３０畳の広さなんですよ！

テーブルやデッキチェアなど置いてひとりの時間を楽しんだり、

遠出ができない時はテントを張って家族でキャンプ気分を味わったり、

この物件を見ているとやってみたいことがあれこれ思い浮かび、

想像するだけでワクワクしちゃいます♪

みなさまにもぜひ一度ご内覧いただきたいマンションです。

ご内覧希望の方はお気軽にお問い合わせください。

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「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の不動産売買の

ことなら私たちにお任せ下さい！

◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◇古いマンションだから売れるか心配

◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。

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およはうございます。茶谷です。

今日は不動産に関わる話をしたいと思います。

皆さんがお住まいの場所は大きく分けて、「市街化区域」「市街化調整区域」

そのどちらにも属さない「非線引き区域」に分かれています。

その中で注意が必要なのが「市街化調整区域」です。

漢字から予想ができるかと思いますが、市街化を抑制すべき区域で、

原則として、人が住む住宅を建てることができません。

インターネット等で土地を検索して、明らかに周辺より価格が著しく安い

土地を見つけたら、実は市街化調整区域で家は建てられない場合もあるので

注意が必要です。

ですが、市街化調整区域でも、住宅を建てられる場合があります。

現在、携わっている案件も市街化調整区域にあるのですが、住宅を建てられます。

理由としては、今回の場合、区域区分が線引きされた以前に宅地になっており、

50戸以上の建物が立ち並んだ地域内にある「既存宅地」に該当するからです。

こういった例外的なこともあるので、不動産に関わることで分からないことが

ありましたらお気軽にご相談ください。

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おはようございます！

青木です👩✋

サンユーハウジングが加盟しているイエステーションでは、３月と９月に【セールスコンテスト】を開催します。

営業の皆さんは売上金額や契約件数で競うのですが、私たち事務員も「事務員部門」が設けられ、売上アップ貢献のための行動を評価という形で競います。

そして今回は、自分の目標を設定しビンゴを目指す企画も進行しており、

コンテストの１ヶ月間を通して目標を達成・ビンゴをクリアしたら賞品がゲットできます！

１ヶ月間頑張った結果、私、水野さん、茶谷さん、３名無事にビンゴをクリア✨

本部からご褒美をいただきました💖

中身は選べるカタログギフト🎁

営業の皆さんの協力なしではビンゴは達成できませんでした。

なので、営業の皆さんと分けられるものを選ぶ予定です♪

次回のセルコンも、ご褒美があえば全力で取りに行きます！（笑）

来年の春のセールスコンテストも頑張ります！！！😆

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皆さんこんにちは酒井です！

先日春日井市のマンションで

「シャトー朝宮公園」をお預かりしました！

最初にお問合せを頂いたのは約二年前( ;∀;)

様々なことがあり延びてしまいましたがこの度

お手伝いさせていただく形になりました！

一階でお庭もついておりますので、家庭菜園なども楽しむ事が可能です！

是非ご興味がある方はお気軽にお問合せ下さい！！

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東区で「売りたい」「買いたい」などのご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

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◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

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ＴＥＬ：052-723-7751

酒井　芳徳　090-8958-5506

不動産の売却や購入は一生に一度の経験の方が多いと思います。

お客様と出会える一期一会を大切にし、ご縁に感謝しながらお客様のお役に立てるよう努力してまいりました。

創業して２５年以上経ち、お客様の大切な資産でもある不動産を私どもが携わらせていただき、これまでに多くのご売却が成功してきました！

当社で販売活動を行った過去の売却事例の一部をご紹介いたします♪

不動産の売却を検討している方はもちろんのこと、まだ今すぐ売却をお考えでなくても構いません。

不動産のことならなんでもご相談ください。

お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。

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皆さん　こんにちは！　神山です！

本日は、『媒介』に関してご紹介をしていこうと思います。

そもそも、皆様は媒介はご存じでしょうか？

簡単にご説明すると、媒介とは、2つのものの間にあって、両者をなかだちするという意味です。

では、いつ、どのタイミングでつかうのか。

それは、不動産を売却するときに不動産会社のあいだで結ぶ契約を「媒介契約」といいます。

土地や建物は、売主自身が買い手を探して売却できます。

しかし不動産を安全に取引するためには、不動産や法律などの専門知識が必要です。

また売主だけの力で、購入希望者を探すのは困難であるケースがほとんどでしょう。

不動産を売却するときに不動産会社と媒介契約を結び、買主探しや契約締結の仲介をお願いするのです。

■不動産売却時の媒介契約は3種類！？

不動産を売却するときに結ぶ媒介契約は、以下の3種類があります。

一般媒介契約は、他の媒介契約と比較して制限が少ないのが特徴です。

※レインズとは、不動産の流通情報を登録できるネットワークシステムです。

一般媒介契約では、売主自身で買主を探して売買契約を締結する「自己発見取引」が認められています。

また不動産会社が売却活動の内容を売主に報告する義務や、売り出す物件を指定流通機構（レインズ）へ登録する義務がありません。

★専任媒介契約

一般媒介と違う点は、最低でも14日に1度のタイミングで、売主に対して売却活動の内容を報告する必要があります。

また売却する物件の情報は、レインズに登録しなければなりません。

★専属専任媒介契約

専属専任媒介契約は、売主の自己発見取引が認められない点や、不動産会社が売主へ活動内容を報告する頻度が、専任媒介契約と異なります。

以上が媒介についての説明になります。

どの媒介契約を結べばよいかわからない場合は「専任媒介契約」を結ぶと良いでしょう。

専任媒介契約を結んだ不動産会社は、売主のために費用をかけて広告や宣伝などをしてくれる可能性が高まります。

契約期間が終わらない限り、売主が他の不動産会社を通じて売却してしまうリスクがないためです。

また不動産会社によっては、専任媒介契約を結ぶと「クリーニング」や「買取保証」などのサービスを無料で提供してくれる場合があります。

不動産を売却するときは、不動産会社と専任媒介契約を結ぶと良いでしょう。

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こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

一年で1番好きな季節です。

一年振りに師崎に釣りに来ましたー^_^

天気も良く、のんびり水波を眺めているだけでも癒されます。

果たして本日の成果は、いかがなものか？

欲がない時の方が釣れるので、

無心でボーっと過ごします。

皆さまも秋を満喫して頂けたら嬉しいです。

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皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

おはようございます。韓です。

虫歯は大変です。

約一年かけて、ようやく一回り治療できた感じです！

昨日はその最後の砦を抜きに行きって来ました。

長かったです！

みなさんは、どうか歯を大事に🦷

さて今日も一日、張り切っていきますぞ！

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