名古屋市千種区不動産・名古屋不動産・春日井市不動産(株)サンユーハウジング

おはようございます！

青木です👩✋

先日、念願の！念願だった！

【ジブリパーク】に行ってきました！😆✨

ジブリパークがあるのは、愛・地球博記念公園🌲

通称「モリコロパーク」

前職の時に何度も来た事があるのですが、プライベートで来るのは初！

今回行ったのは「ジブリの大倉庫」

中には様々な展示物があり、隅々にまで装飾や小ネタが仕込まれていて、見て回るだけですが、とにかくずっと楽しい😍

実際に見て、触って、学べて、楽しめる最高の場所！

この施設が元々プールだったとは思えない・・・

「千と千尋の神隠し」に出てくる湯婆婆のお部屋は人気過ぎて、写真を撮るだけでも行列😅テレビでよく見る「なりきり名場面展」は行列がすごすぎて、中に入るのは諦めました。。。💦

建物に入るだけでも行列、中に入って写真を撮るだけでも行列、グッズを買うだけでも行列・・・どこに行くにも必ず並ぶ・・・😱しかもベビーカーは入れない・・・😱

そんな施設ですが、

大きなお友達も小さなお子様も、老若男女問わず楽しめる場所なので、行列が平気な方はぜひ行ってみてください♪

公園内にもジブリのいろんな小ネタが仕込まれていますので、自然を感じながらお散歩だけでも楽しめると思いますよ😉✨

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皆さんこんにちは！！酒井です！

先日家族で南知多に行った際にビーチランドへいきました！

覚えがないだけかもしれませんが、恐らく初めて、、（笑）

大人になっていくとは思いませんでした( ;∀;)

イルカのショーを見たりと懐かしい感じが良かったです！

甥と姪が楽しんでたのでそれが何よりでした(^^)/

家族で出かけることは少ないですが、こういう時間を

大切にしていく事も大事ですね！！

皆さん本日も張り切っていきましょう！

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こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

世代が限定されますが、

隠れプロレスファンとしまして

こちらの方のサインを間近に見ると、

テンションが上がります。

実際には私の友人が本人からもらったものですが、

気持ちを高めるため、

携帯の待ち受けにしております！

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皆さんおはようございます！

サンユーハウジングの韓です！

夢のマイホームを購入するには、

事前に準備しておきたいことがいっぱいありますよね。

そのなかに、結構大事なのが、資金計画を立てることです。

気に入ったお家が見つかったら次は購入のための資金計画を立てましょう。

仮に3000万円の物件があったとしても3000万円では買えません。

物件の購入価格に加えて、税金や保険料・仲介手数料などさまざまな諸費用（諸経費）が必要になります。

不動産の購入にあたりローンや自己資金を把握して資金計画をたてることが重要です。

この諸費用部分は物件の価格のおよそ7～10％前後が目安と考えられています。

購入に必要な金額がどんな流れで必要なのかは次のとおりです。

住宅購入時には、住宅ローンの諸費用や、不動産登記にかかる費用、家具購入や引越し代金などさまざまな費用が必要なのがわかります。

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さまざまな費用がかかるというのはわかりましたが、実際にどのくらいかかるのかイメージつきませんよね。

次は、それぞれにかかる費用を詳しく見ていきましょう。

まず住宅購入にかかる諸費用は大きく分けて、

「物件にかかる諸費用」と「住宅ローンにかかる諸費用」に分けられます。

なかでも《新築物件》と《中古物件》の場合でかかる諸費用に若干違いがあります。

今回はまず「物件にかかる諸費用」からご紹介していきます。

▼物件にかかる諸費用の内訳

例：物件価格3,000万円で計算をしていきます

《新築物件》＋《中古物件》

①売買契約書印紙代「1万円」

　物件価格が1,000万円～5,000万円の場合、印紙代が1万円かかります。

　基本的には買主・売主ともに一枚ずつ必要で、こちらは国に納める税金です。

　　ちなみに他の価格帯の時の印紙の種類はこちら↓

　　・物件価格が500万円～1,000万円　　 印紙代　5千円

　　・物件価格が5,000万円～10,000万円　印紙代　3万円　等

②登記費用「約40万円」

　購入した不動産を法務局に登記する際に必要な費用となり、買主と売主で各自費用を負担していただきます。

　費用の内訳は、登記時にかかる登録免許税と、司法書士の代行費用になります。

③固定資産税・都市計画税清算金「約12万円」

　物件を取得すると、毎年税金がかかります。

　4月1日から翌3月31日を1年と計算し、決済時日割り計算を行います。

　「固定資産」とされる土地や家屋、償却資産などに対して毎年かかる税金です。毎年1月1日の時点での所有者に対して納税通知書が届きます。

④不動産取得税「約15万円」

　こちらは物件により価格の変動はありますが、不動産を取得した際に一度だけかかる税金になります。

⑤仲介手数料「105万6千円」

　国で決められた計算方式に則り、（物件価格×3％+6万円）×消費税になります。

　こちらが、不動産業者がお客様からいただいている報酬です。

⑥銀行取次手数料「5万5千円」

　ローンの事前審査の準備や、銀行に提出する書類のやり取りなど、買主に代わり行う事務手数料です。

上記の費用で計算すると、約179万円程になります。

その他かかってくる費用とつきましては

◆引越し費用

◆マンションの場合・・・

　　　「管理費」「修繕積立金」「駐車場料金」など

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

《新築物件》のみかかる費用

◆表題登記費用

　　　新築の場合、名義が登録されていないので、新規に登録を行うための登記費用を買主に負担していただきます。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

《中古物件》のみかかる費用

◆リフォーム・増改築費用

◆ハウスクリーニング代　など

次回は「住宅ローンにかかる諸費用」をご紹介していきますので、

ぜひご一読ください！

不動産のご購入には、土地や建物の価格以外にも売買契約時から引渡しまでの各場面でさまざまな費用がかかります。

不動産は金額がとても大きい買い物です。住宅購入の際には早めの段階で、購入にかかる総額をしっかりと把握し30年や40年後の未来を見据えてしっかりと計画しましょう！

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サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。

不動産の購入や売却でご不安な事、ご心配な事、お困り事等何でもお気軽にご相談下さい。

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おはようございます。水野です。

いつも旅行などで東京方面へ行くときに見ることができる富士山🗻

けっこうな割合で曇りまたは雨が多くてキレイに見えたことがあまりなく・・・

でもこの日はとってもキレイに見ることができました！！

運転中につきずっと見ていることはできなかったですが

キレイに見れたことが嬉しくて一日気分よく過ごすことができました♪

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おはようございます。茶谷です。

先日、美浜町にあるお寺「野間大坊」に行ってきました。

源義朝が最期を向かえた場所として有名です。

そして、今回はじめて知りましたが、現住職は、今年度の大河「どうする家康」の中で寺島進さん演じる家康の叔父「水野信元」の子孫だそうです！

平日に行きましたが、何組か参拝客がいました。

また、野間大坊近くの「海鮮工房　なみ平」でご飯を食べました。

観光客らしき人、地元の人で賑わっていました。

（12時前に行きましたが、ちょっと待ちました。）

今回は平日限定のランチセットを食べました。大あさりが食べたくてこの限定ランチにしましたが、小鉢も含め美味しかったです。

野間大坊に訪れた際に、おすすめのランチスポットです。

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おはようございます！

青木です👩✋

年末年始の長野旅行。

最終日にスノーボードに行ってきました！😆

【戸隠スキー場】というところに行ってきたのですが、

コースも多く、初心者の私でも不安なく滑りやすかったです♪

なによりパウダースノーでふわふわ！雪質は最高でした✨

ですがやはり４年のブランクはでかく、体力も落ちていたので、

全然滑れず転びまくり💦

３時間しか時間がない中でのスノーボードでしたが、それでも楽しめました！

雪質のいい時期にもう一度行けたらいいな～と思っていますが、

体力もつかな・・・😅💦

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皆さんこんにちは！！酒井です！

年末のお話にはなりますが知る人ぞ知る

静岡のしきじに行ってきました☺

やはり有名なだけあり、まず入るのに一時間待ちました( ;∀;)

そして室内に入ると予想より狭い浴場にサウナが二つあり、

薬草サウナが有名でそこにも待っている人が常時10人ほど、、、

実際に入ると薬草のいい匂いとスチームが熱い！！

その後入る水風呂は天然水ですごく心地良かったです！柔らかいというのでしょうか（笑）

通常の水道水より違いがあって面白かったです(^^)/

また近くを通る時は寄りたいと思います！

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こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

ライオンズガーデンヒルズ富士見台の五番館

にて本日より販売開始です！

元々、大変上質なマンションですが、

室内もキレイにリニューアルしており、

おススメです。

低層3階建の一階お庭、専用駐車場付きです。

目線も気にならない配慮と、

陽当たりは抜群、静かな環境です。

気になる方は、先ずご連絡下さいませ

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おはようございます。水野です。

先日久々に高速に乗って遠出してきました！

長距離だったこともあり、

サービスエリアがある度に寄って

休憩しながらの運転。

途中静岡のサービスエリアでは

久々にガンダムを見ましたよ🎵

小さい頃はアニメをよく見ていたなぁ(^-^)

窓越しだからちょっとボケてますね…

高速は朝早かったこともあり、

走っている車が少なくて天気もよく

快適なドライブでした(^-^)/

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