名古屋市千種区不動産・名古屋不動産・春日井市不動産(株)サンユーハウジング

こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

土日はオープンルームにて

『荘苑覚王山』

にて待機しているのですが、

看板を立てていると、隣の空きテナントから人の出入りが…

「今日からオープン　鶏ちゃん焼き　無人直売所です。

今日だけ有人です（笑）」

と話しかけられました。

地元、飛騨高山から自ら直送で運んでくるそうです。

美味しそう！

私も早速、頼んでみようと思います。

皆様も、荘苑覚王山１階にあるテナントですので、

内覧後に一度、立ち寄ってみてください。

引き続き、千種区の街情報もレポートしていきます！

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆

株式会社サンユーハウジング

久保田 渉（くぼた　わたる）

携帯　080-2630-1050

✉　kubota@sanyuhousing.co.jp

不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…

私共は、地域密着型店舗です！！

地域の不動産情報を数多くもっております。

『千種区　不動産』　『春日井市　不動産』なら

イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング

【052-723-7751】

ホームページはこちら

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

皆さんおはようございます！

サンユーハウジングの韓です！

夢のマイホームを購入するには、

事前に準備しておきたいことがいっぱいありますよね。

そのなかに、結構大事なのが、資金計画を立てることです。

気に入ったお家が見つかったら次は購入のための資金計画を立てましょう。

仮に3000万円の物件があったとしても3000万円では買えません。

物件の購入価格に加えて、税金や保険料・仲介手数料などさまざまな諸費用（諸経費）が必要になります。

不動産の購入にあたりローンや自己資金を把握して資金計画をたてることが重要です。

この諸費用部分は物件の価格のおよそ7～10％前後が目安と考えられています。

購入に必要な金額がどんな流れで必要なのかは次のとおりです。

住宅購入時には、住宅ローンの諸費用や、不動産登記にかかる費用、家具購入や引越し代金などさまざまな費用が必要なのがわかります。

◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆

さまざまな費用がかかるというのはわかりましたが、実際にどのくらいかかるのかイメージつきませんよね。

次は、それぞれにかかる費用を詳しく見ていきましょう。

まず住宅購入にかかる諸費用は大きく分けて、

「物件にかかる諸費用」と「住宅ローンにかかる諸費用」に分けられます。

なかでも《新築物件》と《中古物件》の場合でかかる諸費用に若干違いがあります。

今回はまず「物件にかかる諸費用」からご紹介していきます。

▼物件にかかる諸費用の内訳

例：物件価格3,000万円で計算をしていきます

《新築物件》＋《中古物件》

①売買契約書印紙代「1万円」

　物件価格が1,000万円～5,000万円の場合、印紙代が1万円かかります。

　基本的には買主・売主ともに一枚ずつ必要で、こちらは国に納める税金です。

　　ちなみに他の価格帯の時の印紙の種類はこちら↓

　　・物件価格が500万円～1,000万円　　 印紙代　5千円

　　・物件価格が5,000万円～10,000万円　印紙代　3万円　等

②登記費用「約40万円」

　購入した不動産を法務局に登記する際に必要な費用となり、買主と売主で各自費用を負担していただきます。

　費用の内訳は、登記時にかかる登録免許税と、司法書士の代行費用になります。

③固定資産税・都市計画税清算金「約12万円」

　物件を取得すると、毎年税金がかかります。

　4月1日から翌3月31日を1年と計算し、決済時日割り計算を行います。

　「固定資産」とされる土地や家屋、償却資産などに対して毎年かかる税金です。毎年1月1日の時点での所有者に対して納税通知書が届きます。

④不動産取得税「約15万円」

　こちらは物件により価格の変動はありますが、不動産を取得した際に一度だけかかる税金になります。

⑤仲介手数料「105万6千円」

　国で決められた計算方式に則り、（物件価格×3％+6万円）×消費税になります。

　こちらが、不動産業者がお客様からいただいている報酬です。

⑥銀行取次手数料「5万5千円」

　ローンの事前審査の準備や、銀行に提出する書類のやり取りなど、買主に代わり行う事務手数料です。

上記の費用で計算すると、約179万円程になります。

その他かかってくる費用とつきましては

◆引越し費用

◆マンションの場合・・・

　　　「管理費」「修繕積立金」「駐車場料金」など

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

《新築物件》のみかかる費用

◆表題登記費用

　　　新築の場合、名義が登録されていないので、新規に登録を行うための登記費用を買主に負担していただきます。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

《中古物件》のみかかる費用

◆リフォーム・増改築費用

◆ハウスクリーニング代　など

次回は「住宅ローンにかかる諸費用」をご紹介していきますので、

ぜひご一読ください！

不動産のご購入には、土地や建物の価格以外にも売買契約時から引渡しまでの各場面でさまざまな費用がかかります。

不動産は金額がとても大きい買い物です。住宅購入の際には早めの段階で、購入にかかる総額をしっかりと把握し30年や40年後の未来を見据えてしっかりと計画しましょう！

☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★

サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。

不動産の購入や売却でご不安な事、ご心配な事、お困り事等何でもお気軽にご相談下さい。

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_chikusa/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…

私共は、地域密着型店舗です！！

地域の不動産情報を数多くもっております。

『千種区　不動産』　『東区　不動産』なら

イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング【052-723-7751】

まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

おはようございます。水野です。

自宅付近にあるマンションの一階のお店が

以前と変わっており、

ハンバーグのお店になったようで

試しに食べに行ってみました♪

ハンバーグはジューシーで、ソースなども美味しかったです♪

野菜もちゃんと摂れるのでいいですね(^o^)／

量を食べたい方にはちょっと物足りないかもしれません・・・

守山区上志段味にある

『ハンバーグ専門店　ボウズ』です！

近くに行かれた時など

よかったら寄ってみてくださいね(^o^)／

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_chikusa/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の不動産売買の

ことなら私たちにお任せ下さい！

◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◇古いマンションだから売れるか心配

◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓　↓　↓

ＴＥＬ：052-723-7751

おはようございます。茶谷です。

近頃、めっきり寒くなってきましたね。

こんな季節になると私は、無性に味噌煮込みうどんを食べたくなるのですが、

せっかくなら新規開拓をしようと半田市にある「うどん専門店　優」さんに

行ってきました。

住宅街の中にあるこじんまりとしたお店です。好きな雰囲気♪

美味しいうどんで、身体も温まりました。

また寒い日に行きたいと思います。

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_higashiku/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の

不動産売買のことなら私たちにお任せ下さい！

◆相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◆今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◆古いマンションだから売れるか心配

◆住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

　などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓　↓　↓

TEL：052-723-7751　

おはようございます！

青木です👩✋

先日ご来店したスーモの担当者の方から、スーモ君の小さなぬいぐるみをいただきました！

そこでクイズ！

スーモ君はどこにいるでしょうか？？？

サンユーハウジング名物・壁面緑化と完全に同化したスーモ君。

発見！ヾ(≧▽≦)ﾉ

こうして見ると、可愛いですね♡

スーモにたくさん物件登録しておりますので、ぜひチェックしてみてください！

サンユーハウジングは、どこよりも写真・コメント、しっかり載せている自信があります！

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

★インスタやっています！★

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_chikusa/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の

不動産売買のことなら私たちにお任せ下さい！

◆相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◆今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◆古いマンションだから売れるか心配

◆住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

　などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓　↓　↓

TEL：052-723-7751　

皆さんこんにちは酒井です！

先日ハウスメーカー様よりご連絡をいただき

元々モデルハウスとして使用していた物件を

売りに出しますという情報をいただきました！！

やはりモデルハウスとして使用していただので内装は

高級感がありかっこいいですね(^^♪

価格も通常の建売住宅より高めの設定とはなりますが

注文住宅のお家にはなるのでご興味がある方は

是非ご連絡ください！！おまちしております！

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_higashiku/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

東区で「売りたい」「買いたい」などのご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◇古いマンションだから売れるか心配

◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓　↓　↓

ＴＥＬ：052-723-7751

酒井　芳徳　090-8958-5506

皆さん　こんにちは！　神山です！

販売したてほやほやの新着情報をご紹介いたします！

今回は3区画の土地になります。

全て約45～51坪の広々とした整形地です！

間口もそれぞれ8.9ｍもあり、お好きなハウスメーカーで建築可能。

気になる方がいらっしゃいましたら、神山までご連絡下さい！

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_higashiku/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

東区で「売りたい」「買いたい」などのご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◇古いマンションだから売れるか心配

◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓　↓　↓

ＴＥＬ：052-723-7751

神山　恭汰　080-2663-2264

こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

お花も木々も大好きなのですが、手塩にかけた

『モッコウバラ』が四年目に入り、増殖してきました。

朝日に照らされキラキラしてたので

思わず撮りましたー。

ここからが、お洒落感とボサボサの線引きが難しいところ。

バラの選定もルールがあるらしく、安易にハサミを

入れられないでいます。

怪しい家にならないように、

先ずはせっせと落ち葉拾いから。

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆

株式会社サンユーハウジング

久保田 渉（くぼた　わたる）

携帯　080-2630-1050

✉　kubota@sanyuhousing.co.jp

不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…

私共は、地域密着型店舗です！！

地域の不動産情報を数多くもっております。

『千種区　不動産』　『春日井市　不動産』なら

イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング

【052-723-7751】

ホームページはこちら

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

おはようございます。韓です。

先日ご紹介致しました

セントラルガーデン・レジデンス、

その近くには、「フォルテシモ」というお菓子やさんがあります。

仕事でよくそのあたりを通りますが、

イベントがあるときは列を並ぶくらいの人気店です。

みなさんも、通りましたら、ぜひはいってみてくたさい～

さて今日も一日、張り切っていきますぞ！

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_chikusa/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…

私共は、地域密着型店舗です！！

地域の不動産情報を数多くもっております。

『千種区　不動産』　『東区　不動産』なら

イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング【052-723-7751】

まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

おはようございます。水野です。

今日は千種区のお隣にある名東区にじが丘1丁目にある

中古マンションのご紹介です♪

約５３㎡の広さのあるルーフバルコニーが魅力の

２ＬＤＫマンションを現在販売中！

令和４年１１月中旬頃にリノベーションが完了予定。

駅からも徒歩７分の距離に有り、通勤や通学にも便利な立地。

販売価格は２,２９０万円（税込）

リノベーション中に撮影の為ルーフバルコニーが

あまり写っていませんがホントに広いんです！

５０㎡ってどのくらいの広さ？と思いますよね。

畳でいうと約３０畳の広さなんですよ！

テーブルやデッキチェアなど置いてひとりの時間を楽しんだり、

遠出ができない時はテントを張って家族でキャンプ気分を味わったり、

この物件を見ているとやってみたいことがあれこれ思い浮かび、

想像するだけでワクワクしちゃいます♪

みなさまにもぜひ一度ご内覧いただきたいマンションです。

ご内覧希望の方はお気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓

ＴＥＬ：052-723-7751

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_chikusa/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の不動産売買の

ことなら私たちにお任せ下さい！

◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◇古いマンションだから売れるか心配

◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓　↓　↓

ＴＥＬ：052-723-7751