名古屋市千種区不動産・名古屋不動産・春日井市不動産(株)サンユーハウジング

おはようございます。韓です。

先日めでたく一件専任媒介を結ばせて頂きました！

会社の近くにある

グランスイート千種タワーです！

三路線利用可能！

周辺環境充実！

とてもいい立地です～

今資料作成中なので、公開までいましばらくお待ちくださいませ！

さて今日も一日、張り切っていきますぞ！

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_chikusa/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…

私共は、地域密着型店舗です！！

地域の不動産情報を数多くもっております。

『千種区　不動産』　『東区　不動産』なら

イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング【052-723-7751】

まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

おはようございます。水野です。

わが家で飼っているワンコが

ソファーでいつもくつろいでいます。

そこから外の様子も見ることができるので、

ワンコにとっては定位置のよう。

犬ってこんな寝方もするんですね。

あ、気づかれてしまったΣ(･ω･ﾉ)ﾉ

わが家のワンコは、写真を撮ろうとすると

イヤなのかすぐにフレームアウトしようとするので

なかなかいい感じの写真が撮れません…。

みなさんは、ペットを飼われていますか？

ペットのおもしろい姿やかわいい姿など

見ているととても癒されますよね♪

普段はなかなかかまってあげられないので、

今度のお休みの日にはたっぷりと遊ぼうと思います！

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_chikusa/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の不動産売買の

ことなら私たちにお任せ下さい！

◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◇古いマンションだから売れるか心配

◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓　↓　↓

ＴＥＬ：052-723-7751

おはようございます。茶谷です。

先日、日本の観光地として有名で、ずっと行きたいと

思っていたところに行ってきました。

この写真でわかる人はすごいですね！

この杉の幹の空洞に向かって願い事を唱えると願いが叶うとして人気です。

ただ、この杉を見に行くには長い長い石段を上らなくてはなりません。

マスクをして上るのは、中々きつかったです。

この写真ならわかる人がいるかもしれないですね。

杉へと続く石段前の回廊にいる猫です。

みんな、この前で一度立ち止まって写真を撮っていましたが、

そうじゃなかったら上を見ずに（猫を見ずに）通り過ぎてしまうところでした。

これは有名ですよね。「三猿」です。

ということで、「日光東照宮」に行ってきました。

とにかく色んなところに施された彫刻が繊細で感動しました。

当然ながら、写真より実物は素晴らしいです。

今回あいにくの雨だったので、また晴れた日に行ってみたいと思いました。

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_higashiku/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の

不動産売買のことなら私たちにお任せ下さい！

◆相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◆今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◆古いマンションだから売れるか心配

◆住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

　などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓　↓　↓

TEL：052-723-7751　

おはようございます！

青木です👩✋

先日道端で出会ったこの子。

私がジーっと猫ちゃんの方を見ていたら、向こうから近寄ってきてくれました😍

大体のノラ猫ちゃんは人間が近寄ったら逃げていくのですが、

この子はどうやら人間慣れしている模様。（写真もこんな至近距離で撮らせてくれた！）

最近道端で猫ちゃんに遭遇することが多く、ちょっと気になったので調べてみたら、

どうやらこの子は【地域猫】ちゃんのようです。

【地域猫】とは、地域で管理されているノラ猫のことで、

地域住民によって適切にお世話をされている猫ちゃんのことを言うみたいです。

地域猫ちゃんは不妊手術済の目印として耳先がカットされているのですが、

この子の耳もよく見たらカットされていました。

別の場所でよく見かける猫ちゃんはまだ耳先がとがったままなので、まだノラ猫なのかしら・・・🐈

（やたら毛並みがいいので、飼い猫が日中外で自由に遊んでいる説もあり）

ただ、可愛さからついエサをあげてしまう行為は良くないことなので、

もし道端で散歩している猫ちゃんを見かけたら、温かく見守ってあげるのが１番かもしれませんね♪

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

★インスタやっています！★

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_chikusa/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

「売りタイ！」「買いタイ！」千種区・東区の

不動産売買のことなら私たちにお任せ下さい！

◆相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◆今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◆古いマンションだから売れるか心配

◆住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

　などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓　↓　↓

TEL：052-723-7751　

◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆

売却にかかる費用の内訳

不動産を売却するときにかかる費用には、仲介手数料や印紙税、登記費用といった、

以下のような費用がかかります。

①仲介手数料

②印紙税（売買契約書に課税）

③登記費用（抵当権抹消などの費用、司法書士報酬）

④その他必要に応じて支払う費用（測量費、解体費、廃棄物処分費など）

⑤引越し費用

では、さらに細かく見ていきましょう。

仲介手数料の金額は、売買価格が４００万円を超える場合は以下の計算式で算出する（消費税率１０％の場合）

仲介手数料＝売買価格×３．３％＋６万６０００円

売買価格が5000万円とすると、以下の金額となります。

5000万円×3.3％＋6万6000円＝171万6000円（仲介手数料）

====================================

②売買契約書に印紙税がかかる

印紙税とは売買契約書に貼る印紙のことで、定められた金額の印紙を貼って消印（印鑑などによる割印のこと）することで納税したとみなされます。

売買契約書に貼る印紙の金額（印紙税額）は、契約書の記載金額（物件の売買価格）によって決められています。税額は2022年3月31日までは軽減措置が実施されており、売買価格が1000万円超5000万円以下の場合は1万円、5000万円超1億円以下の場合は3万円となっています。

※税額は2022年3月31日までに作成される契約書の場合

売買契約書は売主保管用と買主保管用の2通作成されるので、2通分の印紙税が必要となるが、売主と買主それぞれが１通分ずつ負担するのが通常です。なお、仲介会社と締結する媒介契約書自体には印紙税はかかりません。

====================================

③抵当権を抹消する登記費用が必要

司法書士への報酬などで2～3万円

不動産を売却するときには所有権を買主に移転する「所有権移転登記」が必要で、その登記費用は買主が負担します。売主が負担するのは、売却物件に住宅ローンが残っていた場合の「抵当権抹消登記」などの費用。

抵当権抹消には登録免許税のほか、司法書士に支払う報酬が必要です。

金額はケースバイケースですが、税額も含めて2～3万円程度が一般的です。

====================================

④ そのほかにかかる費用

必要に応じて処分費や解体費がかかります。

このほか、売却時には必要に応じてかかる以下のような費用もあります。

金額は一律ではありませんが、一般的なケースでの目安額も示しておこう。

・廃棄物の処分費……………10万円～50万円程度

・敷地の測量費………………50万円～80万円程度

・建物の解体費………………100万円～300万円程度

・ハウスクリーニング費……5万円～15万円程度

これらの費用は仲介会社に依頼すれば概算を教えてもらえますし、専門会社も紹介してもらえます。あるいは自分で探して依頼したほうが安く済むケースもあるので、インターネットなどで検索して直接連絡しても構いません。ただし、自身で探すうえで注意していただきたい点としては、解体業者を比較するときは見積額だけでなく、作業内容についても確認し、近隣への配慮も忘れないようにしましょう！

====================================

⑤ 仮住まいする場合は引越し費用が2回分

買い替えの場合で旧居を売却してから新居に入居するまで仮住まいが必要になるケースでは、「旧居→仮住まい先」と「仮住まい先→新居」の2回分の引越し費用がかかるので準備しておきましょう。

実は、売るときにもお金がかかるということを事前に把握し、余裕のある資金計画を立てていきましょう。

☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★

サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。

不動産の購入や売却でご不安な事、ご心配な事、お困り事等何でもお気軽にご相談下さい。

TEL:052-723-7751

☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★

みなさんこんにちは！

サンユーハウジングです♪

今週末に開催されるオープンハウスのお知らせです♪

開催時間　１１：００～１６：００

オープンハウスの物件は換気を徹底しております！

アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。

マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので

ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。

ＴＥＬ　０５２－７２３－７７５１

☆東区エリア！

　土日のオープンハウス情報☆

◇◇◇中古マンション◇◇◇

『BELISTA代官町』　２ＬＤＫ

２，９８０万円（税込）

アクセス：愛知県東警察署より１２０ｍほど西に行ったところです。

☆一人暮らし・二人暮らしの方にピッタリ！

☆設備充実の２ＬＤＫ♪

☆駐車場一台空き有♪

☆昭和区エリア！

　土日のオープンハウス情報☆

◇◇◇中古マンション◇◇◇

『マンション桜山アイリス』　３ＬＤＫ

１,７８０万円（税込）※価格変更しました！

目印：桜通線「桜山」駅より２番出入口より徒歩２分！

　　　名古屋市立大学病院の目の前です。

☆駅近！徒歩２分♪

☆名古屋駅方面・金山駅方面へのアクセス便利な立地！

☆令和３年８月リフォーム済み♪

お問い合わせお待ちしております。

みなさんこんにちは！

サンユーハウジングです♪

今週末に開催されるオープンハウスのお知らせです♪

開催時間　１１：００～１６：００

オープンハウスの物件は換気を徹底しております！

アルコール消毒も常備しており、マスク着用でのご対応しております。

マスクをお持ちでない方にもご用意がございますので

ご内覧希望の方はお気軽にご連絡くださいませ。

ＴＥＬ　０５２－７２３－７７５１

☆千種区エリア！

　土日のオープンハウス情報☆

◇◇◇中古マンション◇◇◇

『荘苑覚王山』　２ＬＤＫ

１，７９０万円（税込）

目印：地下鉄東山線「覚王山」駅２番出入口から西へ２０ｍ！

☆人気の覚王山エリア！

☆覚王山駅から徒歩１分の立地！通勤・お出かけ等に便利♪

☆スーパー・コンビニ等お買い物環境や飲食店も充実なエリア！

☆令和４年３月上旬リフォーム完了！

◇◇◇中古マンション◇◇◇

『荘苑仲田』　ワンルーム

１，９９０万円（税込）※価格変更しました！

目印：千種公園から南西側へ徒歩２分です！

☆職人さんが手間暇かけて作り上げたワンルーム♪

☆レトロモダンな内装がオシャレ！

☆生活施設が徒歩圏内に充実！

ご来場お待ちしております。

皆さん　こんにちは！　神山です！

本日は今月の初めに室内のリフォームが完成した物件をご紹介いたします。

こちらの物件は、名古屋市東区東桜にございます【東桜スカイハイツ】です！

室内はフルリフォームしているので、すぐお引越し可能です！

最寄りの駅は桜通線「高岳」駅まで徒歩4分です！

周辺環境も整っているのでとてもお勧めです！

少しでも気になる方、すぐにご案内のご準備等致しますので

神山までご連絡下さい！

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_higashiku/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

東区で「売りたい」「買いたい」などのご要望がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◇古いマンションだから売れるか心配

◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

お電話の際はこちらまで、お気軽にお問い合わせください。

↓　↓　↓　↓　↓

ＴＥＬ：052-723-7751

神山　恭汰　080-2663-2264

こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

大須観音　徒歩圏内の好立地マンション

『ナビシティ大須Ⅱ』

ですが、

家具を撤去し、空間がより感じやすい仕様になっております。

こだわりの床材「天然無垢」を陽当たりの良さと、

大須観音の交差点近くにも関わらず、

静かな環境を感じてみてください。

詳しくはこちらをクッリク！！

『ナビシティ大須Ⅱ』

https://www.yes1.co.jp/chikusa/detail/20095942

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆◆◇◇◆◇◇◆◇◇◆

株式会社サンユーハウジング

久保田 渉（くぼた　わたる）

携帯　080-2630-1050

✉　kubota@sanyuhousing.co.jp

不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…

私共は、地域密着型店舗です！！

地域の不動産情報を数多くもっております。

『千種区　不動産』　『春日井市　不動産』なら

イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング

【052-723-7751】

ホームページはこちら

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

おはようございます。韓です。

会社名が印字されているスリッパ、

なんか憧れますよね！

このたび、上席の粋な計らいで、

ついにサンユーハウジングにも、

専用スリッパがやってきました！

黒の下地に白い印字、

かっこいいですね！

いまオープンハウスに二足置いてあります。

はやくお客様に履いていただきたいですね！

ご内覧、お待ちしております。

さて今日も一日、張り切っていきますぞ！

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

インスタやっています！

それぞれのエリアで物件や地域の事などいろいろな情報を発信しています♪

こちらもぜひご覧ください☆彡

↓　↓　↓　↓　↓

千種区エリア：@sanyu_chikusa

東区エリア：@sanyu_higashiku

Facebookをご覧の方はこちらから↓↓

https://www.instagram.com/sanyu_chikusa/

◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆+｡･ﾟ*:｡+◆

不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…

私共は、地域密着型店舗です！！

地域の不動産情報を数多くもっております。

『千種区　不動産』　『東区　不動産』なら

イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング【052-723-7751】

まで、お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。