名古屋市千種区不動産・名古屋不動産・春日井市不動産(株)サンユーハウジング

おはようございます。水野です。

みなさんご存知だと思う「サイゼリヤ」、

この千種区でも今池の駅前やイオンタウン千種の中にあったり、

東区では大曽根駅付近にあるメッツ大曽根や

イオンモールナゴヤドーム前の中にあったりします。

私が訪れたのは守山区にあるところ。

先日もう何年ぶり？なくらい久々です！

お店で売上１位だろうと思われるミラノ風ドリアに惹かれましたが、

結局はグラタンを注文。

サイドメニューとして辛味チキンとラム肉の串焼きも頼んでみました。

ラム肉を食べる機会があまりないので挑戦してみたのですが、あとで後悔・・・。

もう次は頼まないかも(;^ω^)

今度また訪れた時には懲りずにまた変わった商品に挑戦してみようかな♪

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◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

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おはようございます。茶谷です。

10月から「孤独のグルメ」の新シリーズがスタートしましたね。

私が孤独のグルメの面白さにハマったのは最近ですが、アマゾン

プライムで過去シリーズも観ております。

その中で気になっていたお店に、旅行で東京に行った時に食べに

行きました。

私が気になっていたのは、「ボラーチョ」というお店です。

（駅から結構歩くので、道を間違えたかと心配になりましたが、

この前の道を通れば通り過ぎることはない看板が出ています。）

ここの「マッシュルームガーリック」というのをずっと食べてみたいと

思っていたのですが、この度食べることができました。

五郎さん（松重豊さんが演じる孤独のグルメ主人公）も大絶賛で

したが、本当に美味しいです！

その他、お店の名前が付いているボラーチョスープとボラーチョ

スパゲティも食べました。

どれもここでしか食べられない味です。

気軽に行ける場所ではないですが、孤独のグルメファンには

おすすめです。

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おはようございます！

青木です👩✋

今日は千種から少し距離はありますが、オススメのお店をご紹介します♪

地下鉄鶴舞線「植田」駅徒歩２分のところにある

【エスニークス】というカフェ。

調べてみたら１９８８年創業とのことで、けっこうな老舗さんでした！

こちらはサンドイッチが有名で、サンドイッチだけでもとにかく種類が豊富！

テイクアウトメニューだけでも、なんと１１６種類もあります！😲

さらにパンは黒胡麻パン、胚芽パン、十一穀パン、ホワイトパンの４種類から選ぶことができ、種類とパンを組み合わせると、サンドイッチだけで４００種類以上！！😲

（これにプラス、モーニングやディナーメニューもあります！）

今回はテイクアウトをしたので外観や店内の写真を撮り忘れました💦

※テイクアウトをする際は事前に注文しておくことをオススメします♪

今回注文したのはこの２つ。

左：エビフライとタルタル

右：タンドリーチキンと野菜とたまご

ボリュームがスゴイ！！！

お腹いっぱいになります😅

でもめちゃめちゃ美味しいです💖

種類はまだまだたくさんあるので、次は別の種類も食べてみたいと思います♪

鶴舞線に乗ってちょっとしたプチ旅行気分、楽しいですよ♪＾＾

みなさんもぜひ行ってみてくださいね♪

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▼固定資産税について

不動産を所有すると、ほとんどのケースで 固定資産税 が発生します。

「聞いたことはあるけど、どんな税金なのか分からない」

「固定資産税って、何にかかってくるの？」

という方もいらっしゃのではないでしょうか。

【固定資産税】

　毎年1月1日時点で、戸建・マンション・土地といった

　　　不動産の所有者に対して毎年課税される市区町村税

※不動産を所有している限り支払い続けなければいけません。

土地や建物を持っているとかかる税金・・・と認識している方も多いと思いますが、細かくは以下のようなものにかかります。

ちなみに！

固定資産税の計算方法は以下の通りです。

　　　対象物件の評価額（課税標準額）×　税率1.4％

　　　　※基本的には1.4％ですが市町村によって若干異なる場合があります。

※課税標準額とは、固定資産税評価額をもとに算出される価格

計算のもととなる固定資産税評価額は、3年に1度の評価替え（評価額を資産価格の変動に対応する適正な均衡のとれた価格に見直すこと）が行われています。

一般的に、土地や建物などの不動産の売買価格（実勢価格）の7割程度の価格となっています。

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▼都市計画税について

聞き馴染みのない言葉かもしれませんが、とくに市街化区域にお住いの方や市街化区域での不動産購入を検討中の方には、知っておくべき税金になります。

【都市計画税】

　都市計画法で定められた市街化区域内に所在する

　　　　　土地や建物の所有者に課される税金

　　　　　　　　　　　　※固定資産税と合わせて納税されます

都市計画事業・土地区間整理事業の費用に充てることを目的とした税金のことで、例えば、道路を建設したり、上下水道を整備したりすることなどに使われます。

都市計画税は、土地・建物を所有している方全員が支払うわけではなく、

その中でも“市街化区域”内に土地・建物を所有している人が納めます。

そのため、物件を購入予定の方は

市街化区域内であるかどうかを調べておかなければ、

思わぬ税金が発生してしまうことになります。

◎住まいが市街化区域内にあるかどうかは、次のような方法で調べられます。

　・自治体の窓口で聞く

情報が最も正確なのは自治体です。

自治体によってはホームページで都市計画マップを公開している場合もあるため、役所に行く前にインターネットで下調べしておくと手間を省ける可能性があります。

なお、土地や建物を所有していると判断されるのは、毎年1月1日の時点です。

つまり、1月2日以降に住まいを買った場合、税金を支払うのは翌年以降になります。

都市計画税の計算方法は以下の通りです。

　　　対象物件の評価額（課税標準額）×　税率0.3％

　　　※最高税率は0.3％ですが、地方により0.2％や0.29％など様々です。

◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆

▼マイホームの土地や建物には優遇措置がある！？

固定資産税について調べていくと、

どうやら＜ 特例 ＞があることを発見しました！

▼土地についての軽減

マイホームの土地（住宅用地）については、

200㎡までの部分の課税標準を6分の1

（200㎡超で床面積の10倍までの部分は3分の1）で計算してくれる特例があります。

▼新築住宅についての軽減

新築住宅の固定資産税は当初の一定期間、税額が1/2になります。

住宅の種類によって、軽減される期間が違います。

　●一般的な一戸建て　＝　新築後3年間

　●認定長期優良住宅の一戸建て　＝　新築後5年間

　●3階建て以上の耐火・準耐火構造のマンションや一戸建て　＝　新築後5年間

　●認定長期優良住宅の3階建て以上の

　　　　　耐火・準耐火構造のマンションや一戸建て 　＝　新築後７年間

なお、固定資産税の納付は、通常、年4回に分けて行います。

（市町村によっては一括納付も可能）

納付期限は市町村によって若干異なります。

固定資産税はマイホームを持っている限り毎年かかる税金なので、

住宅を建てたり買ったりする際には、

入居後に必要なコストとして資金計画に組み込んでおくことが大切です！

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サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。

不動産の購入や売却でご不安な事、ご心配な事、お困り事等何でもお気軽にご相談下さい。

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《あわせて読みたい関連記事》

〉購入時の諸費用について知っておきましょう

〉マイホーム購入における資金計画について

〉住宅ローン控除の特例延長とは？

こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

絶賛、販売中の川名ダイヤハイツＡ棟

大規模修繕により、足場が組まれて

闇のベールに包まれていましたが、

ようやく解禁です。

築年数はそれなりですが、

今回は、外装や屋上防水工事等はもちろん、

各部屋の窓が二重サッシになったりと、

ウルトラパワーアップしております！

玄関ドアも新品です！

室内はもう少しかかりそうですが、

こちらの仕上がりは、スケルトンリフォームですので、

完成すると大変身します！

今からでも内覧予約はドシドシ出来ます！

いつでもご連絡ください！

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お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

おはようございます。水野です。

先日某ユーチューバーの動画を観ていた子供が

岡崎にある萬福屋の家系ラーメンが食べたいということで

岡崎まで行ってきました！

ちょうど開店したばかりだったからか

すんなりと店内へ入ることができました♪

ちょっと多いかなと思いつつも

ご飯も食べてみたかったのでラーメンと一緒に注文。

スープをご飯に少しかけて食べたらめちゃ美味しかったです！

すごく満腹になり満足して帰りました♪

また機会があれば行ってみようと思います！

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おはようございます。茶谷です。

今日は、水防法の規定に基づく風水害ハザードマップについて

話したいと思います。

不動産取引時において、ご購入いただく物件がどういうものか説明をする

「重要事項説明」の中に水防法の規定に基づき作成された

風水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明する

ことが決められています。

水防法の規定では、想定し得る最大規模の風水害（1000年に1度起こる可能性がある）

による浸水想定区域図を基にハザードマップが作成されています。

地域によっては、水防法に基づくハザードマップが作成されていない場合もありますが、

名古屋市では、水防法の規定に基づくハザードマップが作成されていますので、

お住まいの場所のハザードマップで浸水の深さや避難所の場所を確認してみてください。

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おはようございます！

青木です👩✋

１０月入りましたっ！！！

２０２２年もあと３ヶ月！あっという間ですね😲

じんわりと寒さも感じるようになってきたので、

皆さん体調には気を付けましょう💦

9月の連休中にフラッと金沢まで旅行に行ってきました♪

台風明けだったので思いのほか寒く、

そんな日はやはり温かいものが食べたいと、近江町市場にある金沢おでんが食べられるお店へ！

以前一度仕事で金沢に行った際に食べた事があり、

具材はもちろん出汁のうまさに感動！

今回も再び、おでんの美味しさに感動しました！

水筒に入れて毎日飲みたいくらい美味しい～～～😍💖

時期が早かったので今回食べることはできませんでしたが、

「カニ面」という具材がオススメです！

まぁまぁなお値段がするので何個も食べられませんが😅

カニが獲れる時期だけの限定！

少しお値段はってでも食べる価値はあります✨

次はその時期を狙ってまた行きたいと思います！！

皆さんも金沢に立ち寄った際には、海鮮だけじゃなく

金沢おでんもぜひ食べてみてくださいね♪

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皆さん　こんにちは！　神山です！

今週は、春日井市松河戸町のお勧めの中古戸建をご紹介します！

当物件は、松河戸町の住宅街にあり、

静かで日当たりと風通りが良すぎるのがお勧めです。

築浅で車通りも少ない角地！

前回もご紹介したかもしれませんが、

今回は新価格となって登場いたしました！

少しでも気なった方は下記の神山までご連絡ください！

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神山　恭汰　080-2663-2264

こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

毎年、リクエストがあり挑戦するメロン…。

一度も成功したことが無く、苗も高いから乗り気ではなかったのですが、

（幅も取るので他の野菜の収穫量が減る…。）

そんな中、なんと奇跡の一個の収穫が…！！

ソフトボール大(笑)

食べれるのかなーと切ってみると

ん？

瓜っぽい…。

でも匂いは「メロン」！

家族4人でせーのっで口に入れた瞬間！

『にがっっ！！』

とても食べられるモノでは無かったです。

日常、スーパーなどで売っている野菜や果物にも、

人の思いが入っていることを思うと、感慨深く

ありがたい事なんだなと感じました。

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