名古屋市千種区不動産・名古屋不動産・春日井市不動産(株)サンユーハウジング

おはようございます。

サンユーハウジングの韓です！

マンションや戸建、土地などの不動産を購入する時には、

いろんな税金がかかってきます。

では、どのような税金を払う必要があるのか？

事前に情報を抑えた上で、しっかりとした資金計画を立てて行きましょう！

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いままで三回にわけて、不動産購入時にかかってくる税金を三つご紹介致しました。

今回は最後の一つをご説明致します！

④建物消費税

不動産の売買において、

土地は消費税が非課税ですが、建物は消費税の対象 となります。

すなわち、住宅を購入するときには建物部分は課税対象になるということです。

ただし、売主が消費税の課税事業者でなければ、建物は課税対象になりませんので、

個人が自宅を売却される場合では、課税されることはありません。

不動産購入時の税金に関しては今回で終わりますが、

何か気になることございましたら、

お気軽にお問い合わせください。

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サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。

不動産の購入や売却でご不安な事、ご心配な事、お困り事等何でもお気軽にご相談下さい。

TEL:052-723-7751

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〉購入時の諸費用について知っておきましょう

〉マイホーム購入における資金計画について

おはようございます。水野です。

今日は物件のご紹介をいたします！

岐阜県美濃市加治屋町で現在土地を販売中です。

周りは昭和を感じるような町並みになっていて、

ここからは素晴らしい山の景色を見ることもできます。

どこか懐かしさを感じるような町並みの風景を毎日見ながら、

のどかで落ち着いた暮らしができそうですね。

土地面積は228.09㎡で、約68.9坪の土地です！

価格は９８０万円♪

美濃市はうだつの町並みで知られており、

この歴史ある町並みを保存するため、

伝統的建造物群保存地区に指定されているので、

建物を建てようとなった時は、市役所に申請し許可が必要になります。

建物の外観は町並みの景観を損なわない形態等で建てることになりますが、

中はお好みのデザインにすることができますので

ギャップを楽しんだりすることができますね♪

駅から徒歩１１分ほど、国道にも近くアクセス良好な

こののどかな土地で暮らしてみませんか？

お電話の際は、こちらまでお気軽にお問い合わせください。

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ことなら私たちにお任せ下さい！

◇相続したお家があってどうしようか悩んでいる

◇今のお家がどれくらいで売れるか知りたい

◇古いマンションだから売れるか心配

◇住み替えようと思っているけどこのお家をどうしよう

などなど、お悩みの方はぜひ一度サンユーハウジングにご相談下さい♪

私共はお客様の力になりタイ！

スタッフ一同心を込めて全力でお手伝いをさせていただきます。

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おはようございます。茶谷です。

先日、阿久比町にある「焼肉茶屋みさわ」に行ってきました。

平日で店内もすいていたので、掘りごたつになっている個室に

通してもらえました。

おかげで、ゆっくりとお肉を堪能することができました。

「日替わり6種の焼肉ランチセット」というを食べましたが、

タレのついたホルモンが特に美味しかったです。

サラダとスープも付いています。

ドリンクは+αでお得に注文できます。

また、お肉が食べたくなったら行こうと思います。

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おはようございます！

青木です👩✋

雨続きだった８月。

なんだか今年の夏は「夏らしい夏」を感じられなかったような気がします。

すっきりしない天気のまま９月に入り、

先日の台風１４号が去ってから、あっという間に寒くなり、すっかり秋の気配。

会社近くの大通りも銀杏のあの臭いが…😫

「あーもう秋か…」と、しみじみ感じてしまいました。

それにしてもなんであんなに臭いんだろう…😫

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皆さんこんにちは！

サンユーハウジング酒井です！

おすすめ物件のご紹介をさせていただきます！！

こちらの物件は東区豊前町にございます中古物件です。

二階には広々リビングがあり、家族皆さんで

楽しくお過ごしできそうですね♪

こちらは築後未入居物件となり、室内も未使用になります！

価格も抑えられており大変オススメの物件となりますので

気になる方は是非ご連絡ください！！

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株式会社サンユーハウジング

酒井　芳徳　(さかい　よしのり)

携帯　090-8958-5506

✉　sakai@sanyuhousing.co.jp

不動産の心配事・ご売却・ご購入をお考えのお客様…

私共は、地域密着型店舗です！！

地域の不動産情報を数多くもっております。

『千種区　不動産』　『東区　不動産』なら

イエステーション千種店・㈱サンユーハウジング

【052-723-7751】

ホームページはこちら

お気軽にお問い合わせ下さいませ。

皆様のお問い合わせを、心よりお待ちしております。

皆さん　こんにちは！　神山です！

今週は、東区白壁にございます新着物件の「白壁コンドミニアム」

をご紹介いたします。

室内リフォーム済みでとても綺麗です！

白壁小中学校まで徒歩3分でとても近くお勧めです！

白壁フランテも徒歩3分圏内！

3階部分の角部屋で駐車場も空きあり！

いつでもご案内いたしますので

少しでも気なった方は下記の神山までご連絡ください！

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神山　恭汰　080-2663-2264

こんにちは！

サンユーハウジングの久保田です！

先日に引渡しを完了致しました土地のご契約にて、

お若い夫婦の方でした。

一つ一つの契約が全て、大切に思い入れもあるのですが、

今回はわざわざご夫婦で、

「久保田さんじゃなかったら、決めていなかったです。

ありがとうございます。」

とのお言葉を頂いて、帰りの車で涙ぐんでしまいました．．．。

しかも、おそれ多いプレゼントまで頂いて、

恐縮でございます。

喜んで頂いているお二人のお顔は、とても嬉しく、

私も幸せな気持ちになりました。

よきご縁をいつまでも続けていけるように、

私も誠実に一つ一つ、行っていきます。

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株式会社サンユーハウジング

久保田 渉（くぼた　わたる）

携帯　080-2630-1050

✉　kubota@sanyuhousing.co.jp

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おはようございます。韓です。

台風がきて、気づいたら銀杏も落ち始めて、

名古屋もようやく秋ぽくなってきましたね。

弊社の近くにある新築戸建てを一件ご紹介致します。

三階建ての木造です。

駐車は一台可能です。

内装は白基調です。

個人的に一番好きなポイントはこちら、

ガラス張りのドアです。

ちょっとホテル感が出て、

おうちですけど、非日常感も味わえる

すてきなデザインになっております。

ご興味のある方、ぜひ現地までみにきてください～

お待ちしております。

さて今日も一日、張り切っていきますぞ！

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おはようございます。水野です。

少し前になりますが、お昼を過ぎて夕方近く、

子供のお迎えに中区栄まで行ってきました。

昼ご飯を食べておらず遅いランチをしようということになり、

お店を見て回っていたら美味しそうな焼肉屋さんが！！

『焼肉源’S　栄町支店』

時間帯が遅かったこともあり、店内は私たちだけ。

貸し切り状態(^o^)／

お肉もめっちゃ美味しくて、子供たちも大絶賛！

また機会があれば行ってみようと思います♪

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おはようございます。茶谷です。

不動産会社が不動産のお取引をする場合、

契約書の他に「重要事項説明書」というものを作成します。

ここには、不動産を購入する上で重要な内容が記載されています。

例えば、法令上の制限や対象不動産の状態、契約の条件などです。

不動産会社には、重要事項説明書を作成した上で、

買主には必ず説明書の内容を説明する義務があります。

名古屋市の場合、用途地域による制限の他に建物の高さの制限が

厳しく定められています。

例えば、「20ｍ高度地区」ときくと、どういった制限だと思いますか。

単純に20ｍの高さまでの建物を建てられる地域と思うかもしれませんが、

その認識だけだと足りません。

確かに絶対高は20ｍですが、

北側の隣地境界線の高さは7.5ｍという制限がかかります。

よく知らなくて、20ｍ高度地区だから3階建の家が建てられると思っていても、

実際は、北側隣地との関係で2階建までしか建てられないかもしれません。

こういったトラブルに合わない為にも、不動産の取引をする場合は、

一度、不動産会社に相談をしてみてください。

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