「賃貸」VS「購入」結局どちらが良いのか？
多くの方が一度は悩み、考えてサイトなどの閲覧をした経験があるのではないでしょうか。
【賃貸】 VS 【購入】
どちらの方がお得かについての意見は様々ありますが、大事なことは、それぞれのメリット・デメリットを把握して自分に合った方を選択することです。
【賃貸】と【購入】のどちらの方がお得なのかについて、メリット・デメリット・コストなどの観点から比較してみました。
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まずは賃貸のメリット・デメリットを見ていきましょう。
・いつでも自由に引越しができる
・設備の交換や修理費用の負担がない
・収入の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい
・固定資産税などの税金を支払う必要がない
・内装や間取り、設備などが自分で決められない
・一生、家賃の支払いが続く
・家賃を支払い続けても自分の資産にならない
・高齢になったとき契約を更新できないことがある
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次に購入（持ち家）のメリット・デメリットを見ていきましょう。
・購入した家が自分の資産になる
・夫に万が一のことがあっても保障される住宅ローンは、家族には安心
・内装や設備などハード面のクオリティが高め
・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実
・間取り変更や設備交換などを自由にできる
・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる
・賃貸に比べて簡単に引越せない
・住居費を下げられない
・メンテナンス費用がかかる
・固定資産税・都市計画税がかかる
・マンションは修繕積立金、管理費、駐車場代が恒常的にかかる
以上のようにそれぞれの理由で、賃貸もしくは購入（持ち家）を選んでいるのかが見えてきます。
賃貸の一番のメリットは「引っ越しがしやすい」ということで、
購入（持ち家）の一番のメリットは「購入した家が自分の資産になる」ということではないでしょうか。
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では、コスト面ではどのように違うのか見ていきましょう。
賃貸と購入（持ち家）でそれぞれ老後も住み続ける場合、次のようなコストが発生します。
・家賃
・共益費
・更新料 など
・住宅ローンの返済
・リフォーム費用
・固定資産税などの税金
・管理費・修繕積立金（マンションの場合） など
持ち家にした場合、一生賃貸の場合、出費の面でトクをするのはどちらなのかは、簡単に比較はできません。
いくらの家を買うのか、いくらの家賃の家に住むのかによって、総コストは違ってくるからです。
コスト的にどちらがトクかを考えるよりも、持ち家と賃貸で、いつ、どんなお金がかかるのかをイメージしておくことが大切です。
「いついくらかかるか」は、「いついくらかけるか」ですから人それぞれです。
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おわりに
結局どちらがトクなのかは結論が出ませんが、こういった考えをしてみるのもいいのではないでしょうか？
「住宅ローンを組んでマイホームを購入することは、老後の家賃を前払いするようなもの。
年金生活で家賃を払うのが不安であれば、購入するという選択肢もあります」
【賃貸】にも【購入】にもさまざまなメリットがあります。自分のライフスタイルや人生設計を考慮して選択しましょう。
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