不動産売却の２つの方法 「買取」と「仲介」の違い
不動産会社に売却を依頼する場合、2つの方法がございます。
大きく分けて
不動産会社に直接物件を買い取ってもらう「買取」
不動産会社に買主を見つけてもらう「仲介」
という２つの方法です。
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買取
売却したい物件を不動産会社に買い取ってもらう方法
◎メリット
・買い手を探す必要がないため、金額面で折り合いがつけばすぐに売却可能
・住み替えや資金計画が立てやすい
・物件広告が出されることがないため、近所に売却を知られにくい
✖ デメリット
・売却額が相場の7割程度の価格になってしまう
不動産会社は買い取った物件を、そのままかリフォームするなどして転売します。販売するための広告費や税金、その他利益を見込むため、買取金額は相場より低めに設定されることが多いようです。築年数の経過や物件の状態によって仲介での売却がむずかしい場合や、買い換えで売却を急ぐ場合などは、買取を選択する方法もあります。
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仲介
不動産会社に物件の買主を探してもらう方法
◎メリット
・広告等を利用して購入者を探すため、買い手が見つかりやすい
・買取に比べると高い金額で売れる
✖ デメリット
・売却までに時間がかかることがある
・不動産会社への仲介手数料がかかる
どちらにするか迷う場合は、まずは複数の不動産会社に査定依頼をし比較検討したうえで自分に合う不動産会社や方法で売却を行う事が重要です！大切な不動産ですので、妥協せずに、納得いく形で売却ができるようにしましょう。
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サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。
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