大切な財産である不動産 売却以外のことでも相談できるの？
皆さんは不動産会社に問い合わせをするとき、「買うとき」か「売るとき」のどちらかだけだと思っていませんか？
また、賃貸ならまだしも売買となると高額な金額が動きますし、なかなか一歩踏み出しづらいと感じることもあると思います。
不動産会社はコンビニの数の２倍以上あると言われており、１２万以上ある宅建業者の中でも、10万軒以上は従事者5人に満たない小規模な業者という統計もあります。つまり、“大手“といわれる不動産会社は業界の中でもごく一部で、地域に根差した小規模な不動産屋や個人でやっている不動産業者が圧倒的に多いのです。
もちろん大手は、その分従業員が多く、知名度や実績もあるという強みがあります。
地域に根付いた小規模な不動産会社は、そのエリアを専門としているため、言い方を変えれば、『地元に強い』とも言えます。そのエリアを知り尽くしているからこその強みは、大手の会社に勝るとも劣らないと言えるのではないでしょうか。
不動産は、お客様にとって財産であり資産ですので、１００人いれば１００人違うように、不動産資産も１００個あれば１００個違います。それぞれに背景があり、悩みも違います。ですので、不動産会社を「売るため」「買うため」だけで利用するのではなく、些細なことでも何でも相談していただいて構いません！
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
不動産会社を活用の仕方も、大きく分けると２種類あります。
①売却
②貸す
また、この２つの方法の内訳も多岐に渡ります。
====================================
①売却
売却と一言で言っても様々、目的によって方法が変わります。
【任意売却】
通常、不動産業者と媒介契約を結び、代わりに販売します。ポータルサイト・チラシ等で広告宣伝活動を行い、売主の希望額での売却を目指していきます。
【買取】
買取のメリットは「速さ」です。
ある期日までに売り切りたいなど、計画がある方は予定が立てやすいため有効だといえます。
【リースバック等】
名前は色々とありますが、要は買取です。買い取った後に家賃を払い住み続けることができるシステムです。買取時に決めた金額で買い戻すことも可能です。「何かしらの理由で自宅を一時的に手放さないといけない。でも手放したくない」といった時にオススメです。
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
②貸す
文字通り「貸す」ことを意味します。
マンションでも戸建でも、土地でも所有している資産は貸すことができます。
但し、金額や期間のほかに様々な取り決めをしておかないとトラブルの元になります。売るときは相手に所有権が移った時点で責任は無くなりますが、貸す場合は借りる責任もあれば、貸す責任もあります。
収入もあれば支出もあります。そこの収支バランスをある程度個人で把握・調整も必要となります。ともあれ、資産運用として資産を増やしていくことも可能です。
◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆―――――――◆
以上の様に、少し説明しただけでも方法は沢山あります。
他にも駐車場用地にしたり、土地を分筆したりと、千種区で２５年、不動産仲介を営んできた弊社には様々な事例があります。
※分筆・・・1筆の土地を分割して、複数の土地に分けて登記をする手続きのこと。
土地は1筆、2筆と数えますが、土地を分けることは「筆」を分けることになるので分筆と言います。
一人のお客様に対し会社が一丸となって、その方が喜んでいただけるベストを探していきます。
最初のきっかけは考えが定まっていなくても構いません。些細な会話・談笑の中から、希望条件を見つけていき形にすることもできます。まずはお会いでき、お話しすることが出来たら幸いです。
☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★
サンユーハウジングでは、ご希望条件やご事情に応じてお客様に寄り添い最適なご提案をさせていただきます。
不動産の購入や売却でご不安な事、ご心配な事、お困り事等何でもお気軽にご相談下さい。
TEL:052-723-7751
☆★☆*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*…*★☆★
